2024版商铺档口租赁合同范本

编号：__________2024版商铺档口租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺档口租赁合同范本合同目录一、总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同性质与宗旨二、租赁标的及范围2.1商铺档口基本情况2.2租赁面积与结构2.3租赁期限2.4租赁用途三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业管理费4.4水、电、燃气等费用五、租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务六、合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院九、合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承十、其他约定10.1保密条款10.2广告宣传条款10.3保险条款10.4法律法规规定的其他事项十一、附件11.1商铺档口平面图11.2租赁合同专用条款11.3相关法律法规十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的保管14.3合同的复印件效力合同编号2024001一、总则1.1合同当事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同签订依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺档口出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺档口事宜，达成如下协议。1.3合同性质与宗旨本合同为商铺档口租赁合同，甲乙双方依照合同约定，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。二、租赁标的及范围2.1商铺档口基本情况商铺档口位于__________，具体地址为__________。2.2租赁面积与结构租赁商铺档口的面积为__________平方米，档口结构为__________。2.3租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4租赁用途乙方租赁商铺档口仅限于__________使用，不得用于其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金金额商铺档口的年租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁月份的__________日。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。3.4租金调整机制租金调整机制按照双方约定的__________进行调整。四、押金及其他费用4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺档口交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3物业管理费乙方应按照甲方物业管理规定支付物业管理费，具体费用按照__________执行。4.4水、电、燃气等费用乙方应按照实际使用情况支付水、电、燃气等费用，具体费用按照__________执行。五、租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方权利：1）提供符合约定的商铺档口；2）按照约定收取租金；3）有权检查乙方租赁用途，确保乙方遵守合同约定。出租方义务：1）保证商铺档口的结构安全，确保达到使用要求；2）负责商铺档口的公共部位的维修、保养；3）提供必要的经营条件，如照明、供水、供电等。5.2承租方的权利与义务承租方权利：1）按照约定使用商铺档口；2）按照约定支付租金；3）在合同约定范围内，对商铺档口进行装修、改造。承租方义务：1）按照约定用途使用商铺档口，不得擅自改变用途；2）爱护商铺档口的设施，如有损坏，需照价赔偿；3）遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。六、合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件按照双方约定的__________执行。6.3合同变更与解除的程序1）甲乙双方协商一致；2）签订书面变更协议或解除协议；3）按照协议约定办理相关手续。八、争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。8.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定的__________执行。9.3合同继承合同的继承应按照双方约定的__________执行。十、其他约定10.1保密条款甲乙双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2广告宣传条款乙方在商铺档口内外进行广告宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得影响商铺档口的安全和美观。10.3保险条款乙方应按照甲方的要求，为租赁的商铺档口及相关设备办理保险，并提交保险单据副本给甲方。10.4法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他事项。十一、附件11.1商铺档口平面图（此处附上商铺档口平面图）11.2租赁合同专用条款（此处附上租赁合同专用条款）11.3相关法律法规（此处附上相关法律法规）十二、合同签署12.1签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。12.2签署地点本合同签署地点为__________。12.3签署人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________十三、合同修订历史13.1修订日期本合同一次修订日期为__________年__________月__________日。13.2修订内容（此处附上修订内容的详细记录）十四、附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的复印件效力本合同的复印件无效，不得作为法律诉讼的证据。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________（双方签字或盖章后，合同生效）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定经营范围甲方有权要求乙方在租赁期间内，只能按照甲方指定的经营范围进行经营活动。如乙方需变更经营范围，需提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行变更。1.2甲方维修责任甲方负责维护商铺档口的整体结构安全和公共设施的正常运行。如因甲方原因导致商铺档口结构安全问题或公共设施损坏，甲方应承担相应的维修责任，并承担由此给乙方造成的经济损失。1.3甲方物业服务甲方应提供商铺档口的物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。乙方应按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费。1.4甲方权利限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入乙方租赁的商铺档口。如甲方需进入乙方租赁的商铺档口，应提前通知乙方，并遵守乙方的经营规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营合规乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。如乙方因违法行为导致合同终止或产生其他后果，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此受到的损失。2.2乙方维护责任乙方应负责维护租赁商铺档口的设施设备，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此受到的损失。2.3乙方装修限制乙方在进行商铺档口装修时，应遵守国家相关法律法规，不得改变商铺档口的结构和安全设施。如乙方需进行大规模装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。2.4乙方提前解约责任如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为租金总额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，可由第三方中介机构提供服务。中介机构应公正、客观地履行中介职责，协助甲乙双方顺利完成合同的签订和履行。3.2第三方中介费用中介机构的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。甲方和乙方应按照约定支付中介费用。3.3第三方中介责任中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和服务。如中介机构因故意隐瞒或提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.4第三方中介合同终止甲乙双方同意，如中介机构未能履行中介职责或存在违法行为，甲乙双方有权终止与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺档口平面图2.租赁合同专用条款3.相关法律法规4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.第三方中介机构资质证明7.保险单据副本8.装修许可证明9.商铺档口安全检查报告10.物业服务管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供商铺档口；未按照约定履行维修责任；干涉乙方正常经营活动；未按照约定退还乙方押金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用商铺档口；未按照约定维护商铺档口设施；提前解除合同未支付违约金。3.第三方中介违约行为：未按照甲乙双方要求提供服务；故意隐瞒或提供虚假信息；未按照约定履行中介职责。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范。2.租赁合同：指出租方将商铺档口提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.押金：指承租方为确保履行合同约定，向出租方支付的一定金额的钱款。5.物业管理费：指为维护和管理物业所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺档口设施损坏：及时通知甲方进行维修；如甲方未及时维修，可协商解决或向相关部门投诉。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金；如发生支付纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。3.装修许可问题：乙方在进行