房建工程施工组织设计标准版

⑤生活区厕所、卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带进行定期消毒。图6-7-5-9卫生防疫示意图6.8.BIM技术6.8.1WBS分解通过基于BIM技术的WBS分解标准，辅助快速建立项目的WBS划分，该标准根据项目具体工程特点，按照整体工程、单位工程、分项工程、分部工程等层级从粗到细进行项目的WBS分解工作。该标准明确了不同的WBS层级的进度、质量、安全、成本等各方面的要求。项目部在WBS分解标准的基础上进行流水段的划分并制定进度计划，同时WBS分解标准明确了每项工作的编码规则，BIM工程师在此基础上对三维BIM模型进行进度计划的关联和构件编码，并将建筑工程所包含的工程量清单内容关联至BIM模型，计算WBS节点的消耗资源、工程量和成本。6.8.2BIM的进度管理基于BIM技术的进度计划创建（1）项目部在工程施工前按照WBS分解标准对整体工程、单位工程、分部工程、分项工程从粗到细划分施工流水段。在施工流水段的基础上，根据工程规模、施工的人力、机械及材料投入情况，设定各项工作的起止时间及相互关系，从而形成工程施工的进度计划。项目部在编制进度计划时，采用MicrosoftProject等进度计划软件进行编制，在编制过程中，充分考虑工程项目的施工顺序以及流水段的划分情况，制定科学合理的进度计划。（2）通过结合MicrosoftProject等管理软件编制施工进度计划，直观的将BIM模型与施工进度计划关联起来，自动生成虚拟建造过程，简单直观，通过对虚拟建造过程的分析，合理的调整施工进度，更好的控制现场的施工与生产。4D-BIM模型的建立由于模型划分、命名等的不同，三维BIM模型一般不能直接用于工程施工管理，需要对三维BIM模型进行必要的处理，在项目部施工组织设计的基础上对模型进行流水段划分，并进行进度计划关联，形成4D-BIM模型。在进行三维BIM模型划分和处理时，以工程施工组织设计为指导，并根据工程施工需要补充必要的信息，最后通过自动匹配或手动匹配的方式建立模型与进度计划的关联关系，从而支持基于BIM技术的施工进度控制。实际施工进度录入项目开工建设后，项目部相关工作人员通过日报等多种方式对工程的实际进展情况进行跟踪，记录工程量的完成情况，并提交给BIM专项小组成员，及时地录入到基于BIM技术的施工管理软件中，为后续实际进度与施工计划进度的对比分析、关键路线分析等收集必要的数据。施工进度分析及进度计划调整（1）基于4D-BIM模型丰富全面的工程数据，可方便地把握整个工程项目或任意工作节点的施工进度，并列出其计划开始时间与结束时间、单位以及完成情况等信息。当某一任务滞后时，基于BIM技术的施工管理软件会对其进行预警，并用不同的颜色将滞后的任务标记出来。项目管理人员对其进度偏差、滞后原因及影响进行分析，为采取措施合理控制施工进度提供决策支持。（2）根据实际进度与计划进度对比和分析的结果，在基于BIM技术的施工管理软件中对进度计划进行调整和控制。通过直接点选模型、选择任务节点等不同方式调整工程进度计划。当施工进度改变后，4D-BIM模型将自动更新与之关联的信息，并将受影响的任务及模型突出显示出来。同时，也可以在MicrosoftProject等软件中调整工程进度，并将数据同步到基于BIM技术的施工管理软件中，从而实现对施工进度计划的调整。6.8.3BIM建模施工现场平面布置图（1）BIM工程师利用公司已有的BIM标准化族库，在施工前快速搭建场地模型，解决施工场地平面布置以及场地划分问题。另外根据建筑公司临时设施标准图集，完成临时设施的各项参数标准，使施工现场布置符合建筑公司标准化管理的要求。（2）利用BIM技术可以创建不同施工阶段的场地模型，直接通过模型进行技术交底，根据初步现场布置模型和施工进度要求，对现场布置进行动态模拟，针对不合理的位置，对平面布置进行优化，完成现场平面布置。6.8.4BIM对质量、安全文明施工、环保保证措施（1）重难点施工部位模拟交底，无缝传递针对比较复杂的建筑构件或难以用二维表达的施工部位进行施工工艺模拟，将模拟动画以及三维模型加入到技术交底资料中，便于分包方及施工班组正确的理解，同时利用技术交底协调会，将重要工序、质量检查重要部位在电脑上进行模型交底和动画模拟，直观的讨论和确定质量保证的相关措施，实现交底内容无缝传递；（2）施工问题现场记录及时反馈通过信息集成平台移动端，让现场管理人员利用模型进行现场工作的布置和实体对比，直观快速的发现现场问题，并将发现的问题以图片和文字描述的形式记录并上传到信息集成平台，后下发整改通知单，保证问题处理的及时性，从而加强质量控制。（3）安全施工模拟，无死角排查通过建立的三维模型直观的让各管理人员对施工面的危险源进行判断，并通过建立防护设施模型优化防护设施的布置，直观的将安全死角进行排查，并对管理人员进行仿真模拟交底，确保现场按照布置模型执行。6.8.5物资设备管理5D模型具有工程量和资源耗量信息，在施工前期，计划人员通过选择模型部位，信息集成平台通过WBS分解统计出相应模型相关资源消耗量，并按照楼层、时间段、区域进行统计，形成物资需求计划，为整体进度计划、季度计划、月度计划的制定提供数据依据。物资需求计划还可以与材料管理系统集成，在材料管理系统中合并多项材料需求计划，发起采购流程，在采购过程中能方便追溯需求计划，并定位到具体的物资需求部位，从而根据施工进度任务合理安排材料进场。在项目施工过程中，按照施工进度计划，通过信息集成平台自动提取材料需求计划，并根据材料需求计划指导采购，进而极大的提高工作效率。7.季节性施工措施7.1雨季施工保证措施项目地处亚热带，属亚热带季风性湿润气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的气候特点。每年的7-9月份为****市的雨期，年降雨量1000mm左右，多集中在7-9月份。7.1.1施工原则小雨不停工，大风大雨停工。对重要结构砼和不允许留设施工缝的部位，大风大雨不停工，但要采取有效的防雨措施，确保砼的施工质量。如遇暴风雨需经监理同意在适当位置留置施工缝，方可停工；对于一般性的砼（如垫层砼），大风大雨允许停工，但必须对已完成的工作面作好遮雨措施。7.1.2雨季施工中的防范措施（1）计划安排上考虑，尽量避开大风大雨天气进行砼浇注工作；（2）对难以避免遭受雨淋而又对质量、进度有重大影响的施工部位，应做好防雨措施准备，如塑料布及足够的潜水泵；（3）深坑、深基作业四周挖排水沟，防止雨水流入坑内。低于地表面的施工区在建筑物四周砌挡水坎并挖排水沟；（4）材料、设备有秩序地堆放整齐，保持道路及排水畅通；（5）安装必要的抽水设备，及时排除积水，防止淹没材料、设备及建筑物；（6）脚手架、模板支撑底部夯实，垫板加固，防止下沉；（7）道路上应根据需要铺碎石，必要时应加固路基，道路两侧应修好排水沟，道路上、水沟里的泥浆要及时清除；（8）电器设备开关加盖，防止雨水进入漏电，机械设备（如塔吊）、脚手架应采取防雷电措施。7.1.3雨季施工中机电设备的保护措施（1）雨季施工要保证设备库房不漏雨，机电设备不受潮，对于露天放置的大型设备的机电部分要防雨防潮，对其机械传动部分要经常加油以防锈死，所有机电设备都要安装漏电保护器；（2）施工现场比较固定的设备要搭棚或对机电进行防护，而对于经常移动的机电设备用后放回库房或就地采取防雨措施；（3）用电设备停放地点必须坚实、平整，整机固定要牢靠；（4）用电设备的安装、电气线路的架设，必须严格按照有关规定执行；（5）各种机械的电气开关、要有防雨防潮措施，按规定接地接零，要经常检查电线绝缘性是否良好，接头是否包好以保证安全；（6）电焊机要放置在清洁，干燥和通风的地方，雷雨天气要停止焊接作业。7.1.4技术措施砌筑工程（1）雨季砖必须集中堆放，不宜浇水，否则将造成砖含水率饱和，砌筑时不能吸收砂浆中的水份，影响砌体的质量。（2）砌墙宜用粗砂，以保证砂浆的质量。（3）砌筑砂浆的稠度要适当减小，以免灰缝被压流浆，增加沉落，每日砌筑高度不宜超过1.2m，每天收工后，应在砖顶盖一层干砖，以防雨水将砂浆冲刷。（4）砌筑独立墙、柱时，应加设临时支撑保护，或及时浇筑圈梁，增加墙体的稳定性，以免墙倒塌砸坏楼板发生伤亡事故。（5）雨后继续施工，必须复核已完工砌体的垂直度和标高。混凝土工程（1）严格控制混凝土配合比的用水量，应充分考虑砂、石中的含水率增大，及时进行测定调整用水量。（2）大面积混凝土浇筑前，要了解近2天的天气情况，尽量避开大雨。浇筑前现场要备足塑料布，当浇筑过程中遇到大雨叶，应振实后停止浇筑，已浇筑部位进行覆盖。（3）混凝土的坍落度应考虑运输和浇捣过程可能增加的水分适当减少一些，以利于保证混凝土的密实度。（4）现浇混凝土应根据结构情况和可能，尽可能的少留施工缝。屋面工程（1）屋面应尽可能在雨季前施工，并安装好雨水管，以利排水。（2）雨天严禁屋面施工，防水材料、保温材料不准雨淋。（3）防水材料的施工，应确保基层含水率符合要求。抹灰工程（1）雨天不准进行室外抹灰。至少能预计1-2天的天气变化情况，对已经施工的墙面应注意雨水污染。（2）内墙粉刷时，可在砂浆内掺加早强剂，使粉刷容易干燥，室内抹灰宜在屋面完成后进行。7.1.5施工现场的措施现场排水（1）根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以便确保施工工地和临时设施的安全。（2）雨季设专人负责，随时随地疏浚，确保施工现场排水畅通。临时设施和设备的防护（1）施工现场的大型临时设施，在雨季前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒，周围不积水。（2）脚手架、井架底架的埋设，缆风绳的地锚等应进行全面检查，特别是大风大雨后要及时检查，发现问题应马上处理，压顶上必须钉好防滑条。（3）施工现场的机电设施（配电箱、电焊机、水泵）应有可靠的防雨措施和接地措施。（4）雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆埋设是否牢固等，保证雨季中正常供电。（5）怕雨、怕潮、怕裂（预埋件）、怕倒的原材料、构件和设备等，应放在室内，或设立坚实的基础堆放在较高处或用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。（6）施工现场的钢脚手架、钢井字架在雷雨季节，必须设避雷装置，接地电阻应不大于10欧姆，施工期间遇有雷击或阴云密布有大雨时，操作人员应立即离开。7.2夏季高温季节施工保证措施****年平均气温21.6℃，以7、8月为最高。7月平均气温28.3℃。极端最高气温达38℃。在高温季节施工过程中，为保证现场职工的安全与健康，确保本工程顺利进行，重点做好安全生产、防暑降温和疾病预防等工作，特制定以下措施：（1）采取预防措施，防止高温下，高空作业人员的过度疲劳和中暑引起高空坠落。（2）按规定放置防火装置。（3）保证防暑降温费用的集中使用，防暑降温饮料每天供应到施工现场真正起到保证工人身体健康，保持旺盛的战斗力。（4）临建工程每间房间安装吊扇，增加房间高度，保持良好通风，此外，还要增加屋面保温厚度，使工人能够有个较好的休息环境，保证充足的睡眠和旺盛的精力，提高工作效率。（5）露天焊接作业，一是要挡阳光曝晒，二是用挡风罩挡风，防止焊接过程风吹焊接熔池，造成焊缝氧化或产生气孔。7.3冬季施工保证措施根据建筑工程冬期施工规程的规定，室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5天稳定高于5℃时解除冬期施工。冬季施工期间随时有可能遇到大风、降雪、寒流等气温急剧下降的天气，每次寒流天气虽短，但气温平均下降5℃～10℃左右，这是冬施的关键，出问题的可能性最大。为确保工程质量，参考本地气候特点，在1月份进入严冬季节后，气温将下降到0℃～-5℃以下，对施工部位未能达到抵抗冻害的成品，必须加强施工保温、防冻措施，预防可能发生的质量事故。工程各级管理人员，要随时注意天气的变化，作好每天的气温记录，合理安排工序搭接，确保在冬施期间安全、质量无事故。7.3.1组织措施（1）成立以项目经理为组长、项目部及施工队主要管理人员参加的冬施领导小组，做到分工明确，责任到人。（2）由技术部编制冬期施工方案，方案确定后组织有关人员学习，并向队组进行交底。（3）进入冬期施工前，对测温保温等专业人员组织培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考核合格后，方准上岗工作。7.3.2材料准备（1）保温材料如塑料布、保温棉等要提前做好准备。（2）备好冬施用的测温记录表格、温度计。（3）根据工程进度要求，可以分期、分批组织保温材料、有关机具进场。（4）及早完成场区回填路面的平整、硬化，路边做好排水沟与现场水沟相通。7.3.3现场准备（1）根据实物工程量提前组织有关机具、保温材料等进场。（2）施工现场的施工道路要清理平整，准备防滑材料，清理好排水沟，并保证施工消防道路畅通无阻；做好冬期现场办公室、职工宿舍的取暖准备工作。（3）现场施工用的给水管道、消防给水管、混凝土泵管等采用夹心玻璃岩棉保温管壳（3cm厚）外捆彩条布保温；工地、生活区所有外露水管、水龙头11月下旬全部进行保温；水管阀门要砌墙内填锯末保温，水平管敷设在冻土层以下，明管采用胶皮管，随用随收，防止入冬后水管阀门冻坏，影响生产、生活用水。（4）冬施期间用电量加大，要重新复核变压器容量，做好用电调整。（5）制作小型钢筋笼，方便放置与结构同条件养护试块，并将其置于该结构楼层。7.3.4混凝土冬季施工措施（1）冬施混凝土的配制：为保证工程质量和施工进度，进入冬季后，结构梁板的混凝土根据具体情况提高等级进行施工。①要求商品砼搅拌站在初冬、严冬、初春阶段及时调整配合比，调整混凝土的初凝时间。在初冬、初春阶段，及时调整缓凝剂掺量，在严冬阶段，掺加适量的早强剂，缩短混凝土的缓凝时间，以确保工程质量和施工进度。②粗、细骨料必须清洁，不得含有冰、雪等冻结物及易冻裂的矿物质，露天堆放需覆盖双层草帘；拌和水需进行加热，水温在60-80度。③在配制冬施砼前，要由甲方、监理、施工单位到混凝土搅拌站进行冬施准备工作的检查，并做好冬施砼的开盘鉴定。④对原材料的加热温度进行热工计算，保证混凝土拌和物温度和入模温度。（2）混凝土的运输和浇筑①若在降雪后浇筑混凝土，则应先清除模板和钢筋上的冰雪和杂物。清除冰雪时采用浇热水融化的方法，同时做好柱、墙根脚部位的积水清理工作，并认真检查是否有冰、雪残余后方能浇筑，严重的采用喷灯烘烤。②混凝土运至现场后，应采取快泵送、快铺料、快振捣、及时覆盖的快速施工方法，尽量在15分钟以内将一罐车混凝土浇筑完毕。搅拌站应合理安排罐车数量，避免出现罐车在现场排队等候现象，同时，冬期施工期间所有混凝土的浇筑均应争取在白天施工，当遇到寒流时，应暂停施工。混凝土的浇筑应连续进行，各工序应紧凑协调，施工中要尽量集中和缩小工作面，严格控制浇筑顺序，并随浇随用黑塑料布加保温棉覆盖，防止混凝土过早受冻和形成冷缝。③气温降低到5℃以下后，在梁、板混凝土浇筑过程中，要按事先绘制的混凝土测温孔布置图预留测温孔，测温孔采用预埋φ48铜管留置。7.3.5砌筑工程（1）空心砖、砌块在砌筑前，应清除表面污物，冰雪等，遭水浸后冻结的砖或砌块不得使用。（2）砂浆宜优先采用普通硅酸盐水泥拌制，冬季砌筑不得使用无水泥拌制的砂浆，砂浆中应掺防冻剂，掺量按配合比单。冬施严禁使用混合砂浆和白灰砂浆。（3）拌制砂浆所用的砂，不得含有直径大于10mm的冻结块和冰块。拌合砂浆时，水的温度不得超过80℃，当水温超过80℃时应将水、砂先行搅拌，再加水泥。（4）砂浆搅拌时间应适当延长，一般要比常温期增加0.5～1倍，搅拌砂浆的环境温度不可低于5℃，并且随拌随运，不可积压和二次倒运。严禁使用已遭冻结的砂浆，不准单以热水掺入冻结砂浆内重新搅拌使用，也不宜在砌筑时间砂浆内掺水使用。（5）砌体水平和垂直灰缝的厚度应按规范规定控制在15mm、20mm并保证灰缝的砂浆饱满度。每砌筑一皮砌块要及时将灰缝外砂浆刮净。当气温降至0℃以下时，每天施工的砌体，下班前不要在顶面灰缝铺砂浆，已铺的要刮掉，下班后要用保温棉等保温材料将砌体上表面加以覆盖，第二天上班时，应先将表面清理干净，然后再继续砌筑；气温在-10℃以下，停止砌筑施工。7.3.6冬施质量措施（1）冬期施工前，进行一次冬施准备工作大检查，不具备冬施要求的不得进行冬期施工，对各级管理技术人员和冬期施工人员进行逐级技术交底，使每个施工人员、操作人员了解冬施要求，保证冬施措施贯彻执行。（2）除按常温质量检查要求外，还要对冬施各项工作进行监督检查。（3）认真做好混凝土的质量控制和强度检测工作，混凝土试块必须按规定部位、组数制作，加强对试块养护管理。（4）冬期施工虽已采用掺加外加剂的方法，但仍不可以麻痹大意，还必须要覆盖保温材料，在严冬天气还需采用材料加热等辅助措施。（5）砼结构工程是冬施的重点，要杜绝砼冻坏事故的发生，要严格控制防冻剂掺量，保证砼入模温度随时监测，严格执行砼养护规定。要加强对气象预报的掌握，严冬阶段寒流通过期间，砼的浇筑要暂停施工或推迟施工。7.3.7冬施安全措施（1）安全部门在冬施前要组织电工、电焊、架子工等特殊工种人员培训，提高冬施安全意识。（2）加强安全检查，严禁施工现场材料乱堆乱放。发现易燃、易爆、危险品存在隐患的，责令及时整改并及时复查。（3）做好安全防护工作，修好生活区与施工区的出入通道，做好防冻、防滑、防煤气中毒、防爆等工作。及时处理地面的积水，防冰面滑倒伤人。（4）冬施期间，上人坡道要钉防滑条，作业人员要随时注意防滑，项目经理部要派专人打扫，清除现场和通道内的积雪等，高空作业必须系好安全带，穿防滑鞋，上班前要派专人打扫脚手板和施工环境的积雪积霜等，否则不准施工。（5）严寒时，钢丝绳易断，故对所有起重设备及缆风绳等要设专人负责，每半个月检查一次，加强维修保养；卸料平台堆载量应比平时适当减少；在冬施的解冻期内，使用的外脚手架、提升架等应采取加固措施，对室外的塔吊、电梯要定时进行检查，发现问题及时处理，如有大风预报，要提前做好加固准备，上下人梯道要经常进行检查清扫和加固。（6）降雪天过后必须将架子上的积雪清扫干净，并检查马道平台，如有松动下沉现象，务必及时报告项目领导，并及时处理。（7）各种机械要有专人管理，上机操作者要有考试合格证，并严格按操作规程要求进行操作，禁止违章作业。（8）气温在0℃以下的冬期施工，要按全封闭施工——结构施工层及其以下3个楼层除用密目安全网将外架四周封闭之外，楼层内再用彩条布加稻草被将四周封闭。（9）施工时如接触热水、汽源等，要防止烫伤。7.3.8冬施消防措施（1）贯彻“预防为主，防消结合”的原则，消防水管要有足够埋深，消防道路应畅通。消防器材（包括消防栓）要严防受冻。（2）严格执行现场用火申请管理制度，特别是加强电气焊的用火审批制度；施工现场严禁吸烟，严禁使用电炉取暖。做好易燃和易损保温材料的保管、堆放、清理工作，坚持活完料净场地清，不留安全隐患。（3）冬期施工必须做好现场和生活区的防火工作，入冬前要对所有取暖加温设施进行一次全面检修，对职工进行取暖安全知识教育，现场严禁燃烧木材生火取暖，防止火灾等安全事故发生。（4）设置足量灭火器，贯彻执行合肥市建筑防火安全规定，做好现场消防工作。（5）保温用的保温棉要按消防局指定厂家进货，阻燃系数要符合要求，要有检测报告。（6）加强对易燃、易爆、有毒物品的使用、存放管理，对现场进出的易燃、易爆物品设专用仓库分隔存放，并设防火标识。各种可燃材料要远离火源，用火完后要检查是否有遗落的火种。8.成本控制措施（1）优化施工方案，科学合理地组织施工，加快施工进度，缩短施工工期，达到节约开支和降低成本的目的。（2）加强成本控制，实行定额管理，进行预算，进行两算对比，分解各项费用，明确责任。下达节约指标，完善各项管理制度，实现成降低5％左右的目标。（3）设计合理的模板脚手体系，确保模板脚手装拆方便，多次周转重复利用，降低模板消耗。（4）合理布置材料堆入点，水泥仓库、砖石、砌块堆场及钢材加工场、砂浆搅拌地点等紧靠施工现场，减少材料二次搬运等非生产消耗。（5）砼浇捣时严格控制标高，不超标高浇捣，确保实际浇捣与设计相符。（6）加强施工现场管理，由专人对现场的短钢管、短钢筋、扎铁铅丝、脚手扣件等材料、工具的清理收集，减少不必要的浪费。（7）施工人员必须充分熟悉工程特点、施工范围、工艺流程，复合轴线尺寸，做到施工一次到位，减少返工损失。（8）合理安排施工进度作业计划，均衡安排劳动力，减少窝工现象，尽量减少酷暑等恶劣气候条件下的室外作业，提高劳动生产效率。（9）做好半成品、成品保护措施，杜绝因施工损坏成品和半成品而造成返工所遭的材料损失和人工浪费及工期延误。（10）保护好低值易耗的材料，改变操作方法，增加周转次数，合理使用机械设备，并进行每班和定期保养，减少因损坏而维修的费用，提高机械利用率。机具设备用完及时归还，节约使用台班。（11）严格材料设备采矿，确保质量，控制价格。加强材料物资管理，实行限额领料，避免超领超发浪费现象。（12）施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，以先进的技术确保工程质量，实现降低工程成本的可能性。（13）严格现场管理，节约用水、用电、，杜绝施工现场、职工生活区长流水、长明灯。9.总承包管理措施9.1管理原则本工程分包单位较多，做好总承包管理工作对整个项目能否保质、保量、如期完成至关重要。本工程专业分包：桩基、钢构、机电设备安装、幕墙、精装修、园林绿化等，根据本工程实际情况，针对各专业工程特点拟定了管理与服务承诺，做到总承包管理与服务有计划，有措施，适时调整管理与服务内容，便于实施。对分包的管理按合同关系区别对待：劳务分包管理按公司管理程序文件规定的程序纳入日常管理，专业分包管理执行以下原则：9.1.1优先原则在不影响总体安排的前提下为分包提供最好的作业条件，安排最充裕的作业时间。9.1.2服务原则为分包提供服务提供各种常规服务。（1）提供办公室、辅助设施、仓库搭设场地。（2）提供水、电接驳点，提供厕所等卫生设施共同使用。（3）提供足够的干燥平整场地供其堆放材料设备，并协助做好防雨排水措施以防设备受潮，安排清理顺畅的运输通道。（4）按照总进度计划要求，及时提供工作面。（5）提供现场标高线和轴线资料并进行现场交底，各楼层弹出建筑标高线。（6）提供保障场地安全的围网、围板。（7）提供工地内现成的爬架、脚手架，专为电梯施工搭设专用脚手架。（8）提供已有的塔吊、人货电梯共同使用。（9）对工地内作全面的看管以防盗窃及破坏。（10）清理分包运至地面垃圾池之垃圾。（11）对已交付总包的工程进行成品保护。9.1.3协调原则合理安排，预防矛盾发生，当各施工单位在施工过程中产生分歧和矛盾时公正公平处理，协调解决。9.1.4监管原则对分包的质量、安全、进度、文明施工、环境保护安排专人全面管理。9.1.5指导原则对分包施工方案进行指导，减少错误的发生。9.2专业管理9.2.1幕墙工程（1）组织协调①总承包组织机构总承包协调部中设有专业工程师1名，质保部中设有专业质量工程师名，对其进行具体协调及质量管理。其它按总承包所设职能部门按业务对口管理与服务。②专业工程师主要职责：协调进度、解决施工中遇到的各种问题；控制质量，对幕墙质量抽检，统一领导、检查、形成质量报告，组织交接验收、中间验收。③总承包合理安排施工方案和施工程序，对有幕墙的位置，及时完成施工内容，尽量使幕墙一次性安装完毕，避免因其他专业未完成施工而造成幕墙工程不能收口的情况。争取幕墙早日封闭，创造精装修条件和良好的工程形象。④对于设计遗漏或没有明确的幕墙与主体结构间的接口和缝隙，总承包商将主动联系幕墙施工单位组织召开各方参加协调会，商讨如何处理。（2）进度管理①在幕墙进场前协助业主、监理进行幕墙承建商资格预审、招标、确定中标人、合约谈判签约。②督查和落实幕墙分包商完成设计制造安装施工图纸和技术资料。③协助业主、监理共同完成幕墙选材、样品确定，落实材料定货、供货。④督查和落实幕墙工程单项施工进度计划、分阶段计划、周作业计划及工期保证措施，向其提供进场计划表，协助其管理及作业人员、机具、材料进场开展工作。⑤督促和审查幕墙工程施工组织设计，包括：施工组织和进度计划；主要构造大样与作法；施工工艺和技术要求；性能试验方法和性能验收条件。⑥对进度控制关键线路上的工序要求幕墙分包方提供施工程序及时间表。⑦对涉及的主要不同专业分包有矛盾的交叉作业面作出协调。⑧协调处理专业分包施工界面收头工作。⑨依据总承包管理制度，定期（月、旬、周）组织幕墙参加的协调会及时分析、协调，平衡和调整工程进度。⑩每周对进度完成情况进行统计，跟踪检查实际进度，并与计划进度作比较，提供有关施工进度。（3）质量管理质量管理原则：原则为上道工序不合格，不得进入下道工序；旁站式巡回检查，抽验测控。质量检查重点：构件制作，预埋件、预焊件留设，横梁立柱安装，嵌缝密封。9.2.2机电安装工程（1）组织协调①机电安装系统多，施工复杂，总承包商将对机电工程进行重点管理服务；②总承包工程部、技术部、质量控制部都设有专业机电工程师进行管理，审查其深化图、施工组织设计、技术方案，并严格对其进行进度控制和质量管理，同时及时协调解决在施工中遇到的问题；③机电安装范围较广，与土建、装修、机电系统各专业交叉施工多，相互配合多，总承包商将及时组织召开技术专题会、现场协调会，解决各专业的交叉配合和施工界面收头问题，保证施工顺利；④土建对机电的预留导管、孔洞预留预埋要有专项质量控制措施，做到其位置、尺寸准确，方便机电施工；（2）进度协调①提前协助业主监理对机电各专业进行承包商资格预审、招标、确定中标人、合约谈判和签约工作，作好开工准备。②依据进度计划分级控制的管理制度，督查和落实机电分包商按总进度计划安排的目标编制其专项施工进度计划、月周作业计划及工期保证措施；③加强对机电进度计划的实施，跟踪检查，动态调整工作，通过组织措施、技术措施、经济合同措施等手段确保进度目标的实现；④重点抓好机电系统各个进度控制环节a、土建及时移交符合要求的预留、预埋管道、孔洞，如原预埋位置尺寸偏差，土建及时进行纠偏；出现设计变更及时安排施工；b、统筹深化设计，协调各专业空间标高错开，管道井内管道合理布置；c、合理安排工序，穿插施工。（3）质量管理①督促机电施工单位建立的质量保证体系，并检查执行情况。②督促施工单位严格执行消防施工验收规范、质量评定标准、加强工序控制，实行检查认证制，关键部位实行旁站监理中间检查和技术复核防止质量隐患。③对于主要材料、构配件、设备的质量和出厂合格证质量证明书、材质证明书等进行复核，必要时应进行材料送检试验。④设备进场时应加强质量验收，重点核查规格、型号及质量保证书和安装使用说明书、出厂合格证。进口设备应有海关商检证明及相关文件。待专业监理工程师认可后方能安装。⑤给排水、消防、通风（排风）、空调工程各类管道的安装，严格控制标高、坡度，对于暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，并办理验收手续。⑥加强对设备基础施工的监督，复核基础的坐标、标高、外形尺寸和预留螺栓孔（预埋件）的位置。⑦设备的单机试车和联动调试，其结果达到设计要求，设备性能参数均应符合技术文件要求和施工验收规范要求。9.2.3电梯工程（1）组织协调①电梯工程作为重要的专项工程，其施工和验收都有严格的要求。总承包协调部门安排1名专业工程师对其进行管理与服务。②总承包商将对电梯工程的施工组织设计、技术方案和进度计划进行审查。对其施工质量、安全、进度实行监控，确保电梯工程按期完成安装调试验收并投入使用。③电梯工程与土建、钢结构、安装联系紧密，总承包商将加强各专业间的协调，努力使土建、钢结构、安装尽早为其提供工作面，并为电梯工程多创造有利条件。③加强电梯井道的安全管理，做好井道口的安全防护，做好防火、防高空坠物造成物体打击措施，保障电梯安装安全。④土建对电梯井道要有质量控制措施，保证电梯井道垂直度和平整度等技术指标满足电梯安装要求。确保按进度计划及时完成电梯机房土建和安装施工，使其具备电梯安装条件，并移交分包商施工。⑤总承包商作好安排，保证电梯安装调试用电需要。（2）进度管理①提前协助业主完成电梯工程的供货商和安装单位的资格预审、招标、合同谈判签约工作，争取尽早完成前期工作，作好开工准备。②在电梯工程施工前，提前协助业主、监理对该承建商进行资格预审、招标、确定中标人、合约谈判和签约工作。③依据总承包商进度计划分级管理制度，督查和落实电梯工程单项施工进度计划（二级计划），分阶段计划及月、周作业计划（三级计划）及工期保证措施，计划滚动管理，下一级保上一级进度目标的实现。④向其提供进场计划表并协助其管理及作业人员、机具、材料进场开展工作。⑤及时协调处理有矛盾的交叉作业面的施工程序，及不同专业分包施工界面收头工作。⑥依据总承包商管理制度，定期（月、旬、周）组织召开屋面和墙面板承建商参加的协调会，及时分析、协调、平衡和调整工程进度，保证重点、兼顾一般。⑦每周对其进度完成情况进行统计分析，跟踪检查实际进度，并与计划进度作比较，提供有关施工进度报告和存在问题采取措施，加以调整和纠正。（3）质量管理①协助业主、监理作好电梯供货商和安装单位的资格审查工作。②督促安装单位建立健全的质量保证体系。③督促安装单位加强电梯设备进场时的质量验收工作，重点核查规格、型号及质量保证书、安装说明书和出厂合格证，进口电梯应有海关商检证明和相关文件。并核查设备、零部件的质量及数量。④督促电梯安装单位严格执行电梯施工及验收规范等国家标准，加强工序控制。⑤电梯安装从电梯机房、井道、轿厢、层站、底坑、试验检查调试等方面严格把关，每道工序经自检合格，监理复查认可后才能转入下道工序。9.2.4其他专业分包（1）提供各种常规服务。（2）提供足够的材料、设备堆放场地，并确保场地干燥，督促并协助其做好防雨排水措施，以防设备受潮。（3）及时清除电缆埋设线路和设备运输线路上的施工障碍，方便其施工。（4）根据总进度计划及时移交具备条件的作业面。（5）提供现场标高线和轴线资料，并进行现场交底；弹出楼层建筑标高线，方便其安装定位找平。（6）如合同及配合协议要求总承包商吊运，对于大重量、大体积设备，总承包商专门制定吊装方案，确保吊运安全。（7）严防已进行安装的设备间浸水，做好设备房、电井、配电间防渗漏措施。附表一、拟投入本工程的主要施工设备表附表1.1施工准备与基础施工阶段主要施工设备计划表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份生产能力用于施工部位备注1锤击桩机JK-68南通2013年6t桩基自有2旋转桩机TQR22010广西2014年20米桩基自有3塔吊TC561012重庆2014年2～10t基础租赁4汽车吊TG752型4四川2012年50t准备、基础租赁5挖土机PC60-720日本2012年0.4m³土方租赁6挖土机PC200-820日本2012年1.2m³土方租赁7自卸运土车F300060陕西2013年40m³土方租赁8推土机d475a-33日本2013年641土方租赁9加油车DFA1041SJ35D62湖北2014年2.4m³/租赁10压路机YL600-S2山东2012年560m³土方租赁11平板打夯机HZD20010河南2013年0.28㎡土方自有12冲击电夯RD10510河南2014年/土方自有13汽车泵HBTS50-808柳州2012年56m³准备、基础自有14砼搅拌运输车HJG5256GJB40武汉2013年10m³准备、基础自有15布料机BLG-84武汉2013年18m基础购买16地泵HBT60C-1810Ⅲ4湖南2012年60m³/h基础自有17砂浆罐搅拌机AK-201山东2014年3T基础自有18砼插入式振捣器HX.19-1120北京2014年1.25KW准备、基础自有19砼平板振捣器ZJY2010河南2012年2KW准备、基础自有20砼打磨机L550A8郑州2013年5.5KW准备、基础自有21圆盘锯500型10河北2013年Φ40准备、基础自有22飞机钻JIZ-1320深圳2014年Φ16准备、基础自有23平刨机MB5034佛山2013年1.8m准备、基础自有24钢筋切断机ZC/GQ4020河北2012年Φ6-Φ40基础自有25钢筋调直机HZJ-2810温州2012年Φ6-Φ40基础自有26钢筋弯箍机HH4-1010河北2013年/基础自有27钢筋弯曲机GW4010济宁2013年Φ6-Φ40基础自有28钢筋套丝机SG-4020长春2012年Φ12-40基础自有29电渣压力焊机UN-10020四川2014年100KVA基础自有30砼切割机DC-4002济宁2013年400mm准备、基础自有31砂轮切割机J3G2-40010山东2013年400mm基础自有32截桩切割机HWGF-114济宁2013年Φ1000桩基自有33电焊机BX1-33010四川2012年13KW桩基、基础自有34发电机200KW1江苏2013年200KW准备、基础租赁35多级离心泵65LG25-40×84四川2014年40KW准备、基础购买36潜水泵W32020上海2012年3.2KVA准备、基础购买37喷锚机PZ-54四川2013年5.5m³/h基础自有38空压机LGCY-212上海2014年1m³基础自有39吸尘器VC38J-09D10武汉2013年/基础自有40电镐威海产φ1610启东2012年Φ16基础自有41台钻TX4-302启东2013年1.5KW基础自有42对讲机摩托罗拉50天津2014年5KM准备、基础自有附表1.2主体结构施工阶段主要施工设备计划表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份生产能力用于施工部位备注1塔吊TC561012重庆2014年2～10t主体租赁2施工电梯SC-20011湖南2013年2t主体租赁3物料提升机100型14四川2014年1.5t主体租赁4汽车吊TG752型4四川2012年50t主体租赁5汽车泵HBTS50-8010柳州2012年56m主体租赁6砼搅拌运输车HJG5256GJB50武汉2013年10m³主体自有7布料机BLG-810武汉2013年18m主体购买8地泵HBT60C-1810Ⅲ6湖南2012年60m³/h主体自有9砂浆搅拌机AK-2012山东2014年3T主体购买10砼插入式振捣器HX.19-1120北京2014年1.25KW主体自有11砼平板振捣器ZJY2010河南2012年2KW主体自有12砼打磨机L550A8郑州2013年5.5KW主体自有13圆盘锯500型10河北2013年500mm主体自有14平刨机MB5034佛山2013年1.8m主体自有15钢筋切断机ZC/GQ4020河北2012年Φ6-Φ40主体自有16钢筋调直机HZJ-2810温州2012年Φ6-Φ40主体自有17钢筋弯箍机HH4-1010河北2013年Φ4-Φ20主体自有18钢筋弯曲机GW4010济宁2013年Φ6-Φ40主体自有19钢筋套丝机SG-4020长春2012年Φ12-40主体自有20电渣压力焊机UN-10020四川2014年100KVA主体自有21砂轮切割机J3G2-40010山东2013年40Omm主体自有22电焊机BX1-33010四川2012年13KW主体自有23电焊机BX1-5005四川2012年21KW主体自有24飞机钻JIZ-1320深圳2014年16KN主体自有25发电机200KW1江苏2013年200KW主体租赁26多级离心泵65LG25-40×84四川2014年40m主体购买27潜水泵W32020上海2012年3.2KW主体购买28空压机LGCY-212上海2014年1m³主体自有29吸尘器VC38J-09D10武汉2013年/主体自有30电钻DZ6-2510****2014年3KW主体自有31冲击电锤CT4-3010启东2013年Φ16主体自有32电镐威海产φ167启东2012年Φ30主体自有33千斤顶16t4江苏2013年16t钢结构自有34力矩扳手NBS60D8山东2014年60KN钢结构、主体自有35倒链5T4山东2014年5t钢结构、主体自有36角磨机日立φ10010启东2013年Φ100钢结构、主体自有37氧割设备/5四川2014年/钢结构、主体自有附表1.3装饰装修阶段主要施工设备计划表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份生产能力用于施工部位备注1塔吊TC561012重庆2014年2～10t装饰装修租赁2施工电梯SC-20011湖南2013年2t装饰装修租赁3物料提升机100型14四川2014年1.5t装饰装修租赁4汽车吊TG752型4山东2012年50t装饰装修租赁5悬挂式吊篮ZLP800****2013年800KG装饰装修租赁6圆盘锯JD-40010江苏2012年400mm装饰装修自有7木工平刨BD-1504四川2013年/装饰装修自有8地坪清理机Q35013青岛2014年350mm装饰装修自有9电锤TX4-3010启东2013年Φ16装饰装修自有10电镐GX1-2007启东2012年Φ30装饰装修自有11冲击钻FDV20VB10山东2014年48000/min装饰装修自有12台钻TX4-302启东2013年1.5KW装饰装修自有13自攻螺丝枪牧田680020****2014年0.5KW装饰装修自有14曲线锯日立10日本2014年0.4KW装饰装修自有15手动打胶枪/20上海2012年/装饰装修自有16角链冲铆机VCC70010四川2013年/装饰装修自有17双头刨VSJ-42010济南2014年4.2KW装饰装修自有18手电锯ZOSB15山东2013年0.5KW装饰装修自有19电焊机BX10重庆2012年1.5KW装饰装修自有20空压机PUMA203010湖南2013年1.5KW装饰装修自有21直钉枪飞意10****2012年/装饰装修自有22角磨机日立φ10010启东2013年Φ100装饰装修自有23腻子搅拌机牧田B01型20****2014年/装饰装修自有24水磨抛光机LFSM-2310济宁2013年2.3KW装饰装修自有25压刨机MX5044****2013年5KW装饰装修自有附表1.4机电安装主要施工设备计划表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份生产能力用于施工部位备注1电焊机BX1-3304四川2012年13KW机电安装自有2电焊机BX1-5004四川2012年15KW机电安装自有3气割（焊)枪/6四川2013年/机电安装自有4电锤TX4-3010启东2013年Φ16机电安装自有5电镐GX1-20010启东2012年Φ30机电安装自有6云石切割机日立φ1008上海2013年Φ100机电安装自有7电动打压泵3D-SY6上海2013年3.0MPA机电安装自有8手动打压泵SY-256湖北2014年1.2MPA机电安装自有9电动套丝机TC206启东2015年Φ65-200机电安装自有10手动套丝机SC1020启东2015年Φ15-32机电安装自有11水钻SZ-183上海2015年Φ80-200机电安装自有12台钻TX4-306启东2013年1.5KW机电安装自有13热熔机R15-6512湖北2014年Φ15-65机电安装自有14倒链5T5山东2014年5t机电安装自有15砂轮切割机J3G2-40010山东2013年400mm机电安装自有16角向磨光机日立φ10010启东2013年100mm机电安装自有17插接式咬口机LA-20，LC-153河南2013年1.2mm机电安装自有18手电钻日立15启东2015年12mm机电安装自有19飞机钻JIZ-1310深圳2014年Φ16机电安装自有20管道坡口机SD10453山东2014年Φ16机电安装自有21手动弯管器10-4520四川2015年Φ15-32机电安装自有22液压压线钳QYS-1205江苏2013年Φ16-240机电安装自有23弯管机SYM-1003上海2014年Φ40-200机电安装自有24电缆放线架/3四川2014年/机电安装自有25卷扬机JY1.5-1203河南2015年5t机电安装自有26液压平板车1.5t6四川2013年1.5t机电安装自有27折方机WY-TDF3上海2013年/机电安装自有28开孔器B-20010上海2013年Φ15-40机电安装自有29电子标签机X-103湖北2012年/机电安装自有30多功能剥皮机SH-503湖北2013年/机电安装自有31电缆剪刀REC-50-2308湖北2013年/机电安装自有32三用网络工具套装/20湖北2015年/机电安装自有附表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备计划附表2.1基础及主体施工阶段试验和检测仪器设备计划表