房地产咨询租赁服务合同

房地产咨询租赁服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟租赁/咨询房地产事宜，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条咨询服务内容1.1乙方作为专业的房地产咨询租赁服务机构，应甲方要求，提供如下咨询服务：（1）提供房地产租赁市场行情及趋势分析；（2）协助甲方筛选合适的租赁物业，并进行实地考察；（3）提供租赁合同谈判及签约过程中的专业建议；（4）协助甲方处理租赁过程中的相关事宜。1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供咨询服务，并确保服务质量。第二条乙方义务2.1乙方应对甲方的相关信息保密，不得泄露给第三方。2.2乙方应保证所提供咨询服务的真实性和合法性，不得误导甲方。2.3乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及甲方合法权益。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付的服务费用为人民币【】，大写：【】。3.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。3.3双方另有约定的，从其约定。第四条合同的履行及期限4.1乙方自合同签订之日起【】日内，完成甲方委托的咨询服务。4.2乙方应按照约定时间、质量要求完成服务，如有特殊情况需延期的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。4.3甲方应在合同约定的时间内支付服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未按照约定时间、质量要求完成服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产租赁市场行情及趋势分析报告2.租赁物业筛选及实地考察报告3.租赁合同谈判及签约专业建议4.租赁过程中相关事宜处理记录二、违约行为及认定：1.乙方泄露甲方相关信息2.乙方提供虚假或非法的咨询服务3.乙方未按约定时间、质量要求完成服务4.甲方未按约定时间支付服务费用三、法律名词及解释：1.房地产咨询租赁服务：指为甲方提供房地产租赁市场的行情分析、物业筛选、合同谈判及签约建议等服务的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方泄露甲方相关信息解决办法：乙方需签订保密协议，确保信息的安全。2.问题：乙方提供虚假或非法的咨询服务解决办法：乙方需提供真实的咨询服务，如发现虚假或非法行为，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间、质量要求完成服务解决办法：乙方应在约定时间内完成服务，如特殊情况需延期，应提前通知甲方并征得甲方同意。4.问题：甲方未按约定时间支付服务费用解决办法：甲方应按约定时间支付服务费用，如有特殊情况需延期，应提前通知乙方并征得乙方同意。五、所有应用场景：1.甲方拟租赁房地产，需要乙方提供市场行情分析、物业筛选、合同谈判等咨询服务。2.甲方正在租赁房地产，需要乙方提供租赁过程中的相关咨