房屋出售授权代表书

房屋出售授权代表书合同编号：__________房屋出售授权代表书卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条授权代表第二条房屋基本情况2.1该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋所有权证号：__________（5）房屋使用性质：__________2.2卖方保证对该房屋享有合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第三条购买价格及支付方式3.1买方同意以人民币（￥）__________元购买该房屋。3.2买方应于本授权书签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元支付至卖方指定的账户。3.3剩余房款人民币（￥）__________元，买方应于过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。第四条过户手续及交付时间4.1双方应自本授权书签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。4.2过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋交付给买方。交付时间如下：（1）交付日期：__________（2）交付地点：__________4.3交付时，双方应共同确认该房屋的现状，并办理相关交接手续。第五条税费承担5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次房屋交易的税费。5.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由双方按照法律法规规定各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本授权书第三条购买价格的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第七条争议解决7.1本授权书签订后，双方应严格按照本授权书的规定履行各自的权利和义务。7.2凡因本授权书引起的或与本授权书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权书一式两份，双方各执一份。8.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.授权代表的身份证明5.房屋交易税费计算公式6.房屋过户手续指南7.房屋交付确认书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按照本授权书第三条的规定履行交付房屋的义务，或交付的房屋与本授权书第二条所述情况不符。2.卖方未按照本授权书第三条的规定履行过户手续的义务。3.买方未按照本授权书第三条的规定支付房款。4.任何一方违反本授权书第六条的规定，导致合同不能履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.授权代表：指卖方或买方授权的全权代表，有权处理本授权书项下的相关事宜。3.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖双方应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖双方应缴纳的税费。5.营业税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖双方应缴纳的税费。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求延迟交付违约金，或根据本授权书第六条的规定向法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商要求延迟支付违约金，或根据本授权书第六条的规定向法院提起诉讼。3.在办理过户手续过程中遇到问题，双方可以共同协商解决，或寻求专业律师的帮助。4.若发现房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等问题，应及时通知对方并协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场