动漫展览馆租赁合约

动漫展览馆租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有动漫展览馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的动漫展览馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每年租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的__________%支付违约金。第四条租赁用途4.1乙方同意按照甲方提供的租赁物用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合租赁用途。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的补偿。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如有违法行为，由违法行为人承担相应法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方税务登记证副本4.租赁用途证明文件5.租赁物保险单副本6.乙方支付租金的银行转账记录7.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修与保养租赁物，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。4.乙方未经甲方同意转租租赁物。5.乙方未办理租赁物保险或保险单副本未备案。6.甲乙双方未按约定提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的动漫展览馆。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金迟延：催促乙方尽快支付租金，迟延部分按约定支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即整改，恢复租赁物原状。3.乙方转租租赁物：要求乙方立即停止转租行为，违约金按约定支付。4.租赁物损坏：查明原因，维修费用由责任方承担。5.提前解除合同：双方协商确定解除合同的事由和违约金，办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有动漫展览馆出租权，希望出租给乙方使用。2.乙方需要租赁动漫展览馆进行相关活动，同意按约定支付租金。3.双