车位租赁合同书

车位租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁车位1.1甲方同意将其位于__________的车位出租给乙方使用，乙方应按约定时间使用车位。1.2乙方租赁的车位仅限于停车使用，不得从事任何形式的经营性活动。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的车位租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解除本合同；（3）甲方提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方；（4）本合同约定的其他终止条件。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证车位的合法性，确保乙方在使用车位时不受第三方侵权。4.2甲方应对车位进行必要的维护和保养，确保车位的正常使用。4.3甲方应确保车位所在区域的消防、安全等设施完善，保障乙方的财产安全。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定时间支付租金，并按照甲方提供的车位使用规定使用车位。5.2乙方不得将车位转租、转借给第三方，不得在车位上从事任何形式的经营性活动。5.3乙方应妥善保管自己的车辆，并承担因车辆损坏、丢失等所产生的后果。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位现状图片或视频资料3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租金支付凭证6.车位使用管理规定7.车位钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供车位提供不符合约定的车位未履行维护和保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金将车位转租、转借给第三方在车位上从事经营性活动未妥善保管车辆导致损失3.违约行为认定：甲方未按约定时间提供车位或提供不符合约定的车位，乙方有权解除合同并要求退款。乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求支付违约金。乙方转租、转借车位或从事经营性活动，甲方有权解除合同。乙方未妥善保管车辆导致损失，乙方自行承担后果。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有车位所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方车位的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用车位的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的车位使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应及时沟通，如实际情况严重影响合同履行，乙方有权解除合同并要求退款。2.甲方未按约定时间提供车位：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。3.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据实际情况考虑是否解除合同。4.车位使用权争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼