房产租赁逾期付款的客户关系

房产租赁逾期付款的客户关系合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________（房产地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房产结构及面积）1.2乙方承租甲方上述房产，用于__________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（详细描述租金支付方式）2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁期限及续租3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租赁用途及房屋维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第五条逾期付款违约责任5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.2乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3甲方有权依法收回租赁房产，并要求乙方支付因此产生的一切费用。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：__________年________月________日乙方（承租方）：__________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.承租方营业执照副本复印件3.出租方授权委托书（如有）4.租赁合同续签协议（如有）5.租金支付凭证6.房屋维护维修记录7.违约金计算公式说明8.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的付款日期和方式支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：未经过甲方同意，改变房屋结构和使用目的。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：造成房屋及附属设施损坏或未按照房屋使用规定操作。4.甲方未履行正常维护维修责任：甲方未按照合同约定对房屋及附属设施进行必要的维护维修。5.甲方未依法收回租赁房产：甲方在乙方违约情况下，未依法采取措施收回租赁房产。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。5.违约金：乙方违反合同约定时，按照约定比例计算的赔偿金。6.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的合同期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，明确逾期付款的滞纳金计算方式，必要时可通过法律途径追讨欠款。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：立即制止违约行为，要求乙方恢复原状，并按照合同约定追究违约责任。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时与乙方沟通，提醒合理使用房屋，造成损坏的，要求乙方负责修复或赔偿。4.甲方未履行正常维护维修责任：提前通知甲方，要求其在规定时间内履行维修责任，必要时可委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担。5.甲方未依法收回租赁房产：在乙方严重违约情况下，甲方应依法采取措施收回租赁房产，并向乙方追究违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租位于城市繁华地段的商业房产。2.个人或企业出租位于住宅区的住宅房产。3.房产中介公司代理出租房产。4.房东在国外，需要授权国内亲友或中介公司代为管