留学咨询办公室租赁合同样本

留学咨询办公室租赁合同样本合同编号：__________留学咨询办公室租赁合同样本甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，用于设立留学咨询办公室，开展留学咨询服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的房产位于__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方上述房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币，每季度支付一次。2.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金__________元人民币。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第四条租赁用途及不得转租4.1乙方租赁甲方房产仅用于设立留学咨询办公室，开展留学咨询服务。4.2乙方不得将租赁的房产转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房产及附属设施的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元人民币。7.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的五个工作日内，与乙方办理合同解除手续。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金__________元人民币。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方资质证明复印件4.保险单复印件5.租金支付证明6.押金支付证明7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房产或转租给第三方，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修和保养房产，视为甲方违约。5.乙方未按约定办理保险，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用房产。4.押金：指承租方为确保履行合同义务，支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用房产的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未办理或不符合约定，甲方应尽快办理，否则乙方有权解除合同。2.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方应及时提醒，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.房产使用问题：如乙方未按约定使用房产，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.维修保养问题：如甲方未按约定维修和保养房产，乙方有权要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除合同。5.保险问题：如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方办理，如乙方不办理，甲方有权解除合同。五