二手房买卖合同正式签订通知

二手房买卖合同正式签订通知合同编号：__________二手房买卖合同正式签订通知合同方信息：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就位于__________（房屋地址）的二手房买卖事宜达成一致，现就合同正式签订事宜通知如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条买卖双方权利与义务2.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，无任何权利纠纷和债务纠纷。2.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方交付房屋。2.3乙方应按照合同约定的金额和方式支付房价款。2.4乙方应在房屋交付后__________日内，办理房屋过户手续。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）__________日内，支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内，支付人民币__________元；（3）剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房价款支付凭证5.房屋过户手续办理资料6.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的合法所有权，存在权利纠纷或债务纠纷。2.甲方未在合同约定时间内交付房屋。3.乙方未按照合同约定支付房价款。4.乙方未在约定时间内办理房屋过户手续。5.任何一方违反合同约定，未履行相应义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移的房屋。2.甲方：房屋出售方，即卖方。3.乙方：房屋购买方，即买方。4.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。5.房价款：乙方支付给甲方的房屋交易总金额。6.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商推迟交付时间，必要时支付违约金。2.问题：乙方无法按时支付房价款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商推迟支付时间，必要时支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应提前准备相关资料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用