创意画廊展位长期租赁

创意画廊展位长期租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，租金每年支付一次。二、租金及支付方式（1）展位租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年；（2）租金支付方式为每年__月__日前，乙方将当年租金一次性支付给甲方。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁标的，并保证租赁标的符合合同约定的用途。三、租赁物的使用、维护和维修3.1乙方应合理使用租赁标的，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁标的的结构、功能和外观，不得将租赁标的转租给第三方。3.2乙方应妥善保管租赁标的，确保租赁标的安全。因乙方保管不善导致租赁标的安全事故或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3租赁期内，租赁标的的维修、养护、更新等费用由甲方承担。租赁标的因自然原因或其他不可抗力因素导致损毁的，甲方应在合同约定的时间内修复或更换。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.画廊展位所有权证明文件4.租赁标的现状照片及描述5.租金支付证明文件6.租赁合同解除/变更协议7.违约金支付证明文件8.损失赔偿计算依据9.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变租赁标的结构、功能和外观4.乙方将租赁标的转租给第三方5.乙方保管不善导致租赁标的安全事故或损失6.不可抗力因素导致租赁标的损毁7.甲方未按约定提供维修、养护、更新等服务8.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意9.法律法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方出租的画廊展位及相关设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁标的时间段。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失所需赔偿的金额。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的不符合约定：甲方应在合同约定的时间内修复或更换，必要时乙方可解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定支付租金：甲方可提前解除合同并要求违约金，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方擅自改变租赁标的结构、功能和外观：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求违约金。4.乙方将租赁标的转租给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方保管不善导致租赁标的安全事故或损失：乙方应承担赔偿责任，具体金额根据损失计算。6.不可抗力因素导致租赁标的损毁：甲方应在合同约定的时间内修复或更换，必要时可协商延长租赁期限。7.甲方未按约定提供维修、养护、更新等服务：甲方应承担相应责任，必要时乙方可解除合同。8.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意：甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为画廊展位所有者，希望出租展位获得收