房屋建筑工程保修合同协议书范本(2024版)

编号：__________房屋建筑工程保修合同协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋建筑工程保修合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与终止第二章：工程概述2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资第三章：保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任第四章：保修条件与程序4.1保修条件4.2保修申请程序4.3保修处理流程第五章：保修费用5.1保修费用的承担5.2保修费用的支付5.3保修费用的调整第六章：保修服务6.1保修服务内容6.2保修服务承诺6.3保修服务响应时间第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章：合同的履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行监督9.3合同履行变更第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2法律、法规变化对合同的影响13.3合同的完整性第十四章：附则14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本房屋建筑工程保修合同。1.2定义与解释本合同中的“甲方”指房屋建筑工程的业主或者其合法代理人；“乙方”指承担房屋建筑工程保修责任的施工单位或者其合法代理人。1.3合同双方的权益与义务甲方权益：获得乙方按照合同约定提供的保修服务，并按照约定时间、方式支付保修费用。甲方义务：提供工程资料，协助乙方进行保修工作，按照约定支付保修费用。乙方权益：按照合同约定进行保修，获得甲方支付的保修费用。乙方义务：按照合同约定提供保修服务，确保工程质量符合相关法律法规和标准。1.4合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或者终止，应当经双方协商一致，并书面确认。第二章：工程概述2.1工程概况工程名称：__________工程性质：住宅/商用/工业等工程规模：建筑面积/建筑高度/层数等2.2工程地点工程位于__________（详细地址）。2.3工程规模工程的总建筑面积为__________平方米，建筑高度为__________米，共__________层。2.4工程投资工程总投资为__________万元。第三章：保修范围与期限3.1保修范围保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。3.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家和行业的有关规定执行。3.3保修责任乙方应当按照合同约定和国家有关规定，对保修范围内的工程质量问题承担保修责任。第四章：保修条件与程序4.1保修条件保修条件包括但不限于：（1）工程质量问题发生在保修期内；（2）工程质量问题属于保修范围；（3）甲方按照约定支付了保修费用。4.2保修申请程序甲方发现工程质量问题，应当在保修期内向乙方提出保修申请，并提供相关证据。4.3保修处理流程乙方收到保修申请后，应当在约定的时间内进行核实，并根据实际情况采取维修、更换等措施。第五章：保修费用5.1保修费用的承担保修费用由甲方承担，具体金额按照合同约定和国家有关规定计算。5.2保修费用的支付甲方应当按照合同约定的时间和方式支付保修费用。5.3保修费用的调整保修费用的调整按照合同约定和国家有关规定执行。第六章：保修服务6.1保修服务内容保修服务包括但不限于：（1）对保修范围内的工程质量问题进行维修、更换；（2）提供相关的技术支持和服务；（3）定期对工程进行巡查、检测。6.2保修服务承诺乙方承诺在保修期内，对保修范围内的工程质量问题及时进行处理，确保工程正常使用。6.3保修服务响应时间乙方收到保修申请后，应当在约定的时间内进行响应，并根据实际情况及时安排维修、更换等事宜。第七章：违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按照约定支付保修费用；（2）乙方未按照约定提供保修服务；（3）一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决方式违约纠纷应当按照合同约定解决，也可以请求相关机构进行调解或者仲裁。第八章：争议解决8.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构双方可以选择在中国国际经济贸易仲裁委员会、合同签订地仲裁委员会或其他双方认可的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的履行与监督9.1合同履行期限双方应按照合同约定的时间、顺序、质量、标准等全面履行合同义务。9.2合同履行监督双方应互相监督，保证合同的履行。甲方有权对乙方保修工作的质量、进度进行监督。9.3合同履行变更双方因客观原因需变更合同内容的，应书面协商一致，并经原合同批准单位批准。第十章：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。11.2合同继承本合同的有效期届满或者因其他原因终止后，乙方对工程的保修责任继续有效，直至保修期满。第十二章：附件12.1附件清单附件清单见本合同附件。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等的法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三章：其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家有关法律法规的规定，协商解决。13.2法律、法规变化对合同的影响本合同签订后，如因法律、法规的变动导致合同内容违法，合同将自始无效；如仅影响合同的部分内容，则不影响其他部分的效力。13.3合同的完整性本合同及附件是完整的，取代了双方之前的所有书面或口头协议。第十四章：附则14.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订地点：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定供应商甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供的材料和设备。乙方应遵守甲方的要求，并确保所使用的材料和设备符合合同约定的质量标准。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的保修工作进行监督和检查。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和access。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、施工方法、材料使用等进行变更。乙方应按照甲方的要求及时调整工程。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方技术支持乙方应提供甲方所需的工程技术支持和服务，包括工程设计、施工方案、材料选择等。2.2乙方保修服务乙方应按照合同约定提供保修服务，并确保工程质量在保修期内符合合同约定的标准。2.3乙方信息披露乙方应向甲方提供与工程相关的技术资料、施工进度、质量报告等信息。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用按照双方协商确定的比例分摊。3.3第三方中介的独立性第三方中介在履行合同过程中应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，以确保公正、客观的判断和处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程施工方案3.工程材料和设备清单4.保修服务记录表5.工程质量验收标准6.保修费用计算公式7.争议解决机构的相关规定8.法律、法规变更的通知9.合同履行监督报告10.技术支持和服务的详细说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付保修费用，包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。2.乙方未按照约定提供保修服务，包括但不限于服务质量不符合标准、延迟响应或未提供服务。3.甲方未履行合同约定的其他义务，如未提供工程资料、未协助乙方进行保修等。4.乙方未履行合同约定的其他义务，如未按照约定使用甲方指定的供应商、未及时调整工程等。5.第三方中介未履行协调职责，导致合同履行争议或问题无法解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、终止等行为的基本法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是规范建筑活动的基本法律。3.保修：指在保修期限内，乙方对保修范围内的工程质量问题承担修复、更换等责任。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：发现质量问题应及时通知乙方，并按照保修程序进行处理。2.保修费用争议：双方可协商确定保修费用的计算和支付方式，如