2024二手房屋买卖居间合同

编号：__________2024二手房屋买卖居间合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房屋买卖居间合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签署日期1.4合同生效日期第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋产权纠纷第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3居间方的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间4.3支付违约金第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及维修费用第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：居间费用及支付方式10.1居间费用金额10.2支付居间费用的时间及方式第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3房屋装修第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3居间方签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的终止日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.1.2买方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.1.3居间方：_________（公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：_________。1.2.2房屋地址：_________。1.2.3房屋面积：_________平方米。1.2.4房屋户型：_________。1.2.5房屋楼层：_________层。1.3合同签署日期1.3.1本合同自双方签字之日起生效。1.4合同生效日期1.4.1本合同自双方签字之日起生效。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋建筑结构：_________。2.1.2房屋装修情况：_________。2.1.3房屋配套设施：_________。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状2.3.1房屋现状应符合双方约定的条件，如有不符，买方有权拒绝购买。2.4房屋产权纠纷2.4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。如有纠纷，由卖方负责解决。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。3.1.2卖方应按照约定时间交付房屋。3.1.3卖方应配合买方完成过户手续。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照约定时间支付房款。3.2.2买方应配合卖方完成过户手续。3.2.3买方应承担房屋过户所需的费用。3.3居间方的权利与义务3.3.1居间方应提供真实、准确的房屋信息。3.3.2居间方应协助双方完成合同签署及过户手续。3.3.3居间方应保密双方提供的个人信息及商业信息。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式及支付时间4.2.1.1首付款：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，买方应在合同签署之日起____个工作日内支付。4.2.1.2尾款：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，买方应在房屋过户完成后支付。4.3支付违约金4.3.1如买方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金金额为房款的____%。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：_________年_________月_________日。5.2房屋交付条件5.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全。5.2.1.2房屋现状符合双方约定的条件。5.3房屋过户手续5.3.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.4过户费用承担5.4.1房屋过户所需的费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点为：_________。8.2.2诉讼地点为：_________人民法院。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。9.3合同终止条件9.3.1合同终止条件应符合法律法规及双方约定。第十章：居间费用及支付方式10.1居间费用金额10.1.1居间费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。10.2支付居间费用的时间及方式10.2.1居间费用由买方支付，支付时间为合同签署之日起____个工作日内。第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1买方应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单副本交给卖方。11.2房屋租赁11.2.1如房屋在过户前出租，出租条件应符合双方约定。11.3房屋装修11.3.1房屋装修应符合双方约定的条件和标准。第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3居间方签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订和补充14.2.1合同的修订和补充应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的终止日期14.3.1本合同在房屋过户完成后终止。卖方（_________）：买方（_________）：居间方（_________）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。1.1.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何债务纠纷。1.2甲方义务1.2.1甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋现状符合双方约定的条件。1.2.2甲方应配合乙方完成过户手续，并提供所需的相关文件。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为房款的____%。1.3.2如甲方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方应按照约定时间支付房款，并保证支付的资金来源合法。2.1.2乙方应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单副本交给甲方。2.2乙方义务2.2.1乙方应配合甲方完成过户手续，并提供所需的相关文件。2.2.2乙方应承担房屋过户所需的费用。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金金额为房款的____%。2.3.2如乙方未能在交付之日起办理房屋保险，应支付相应的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介承诺3.1.1第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并保密双方提供的个人信息及商业信息。3.1.2第三方中介应协助双方完成合同签署及过户手续。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应按照约定时间提供居间服务，并协助双方解决合同履行过程中的问题。3.2.2第三方中介应按照约定收取居间费用，并开具相关发票。3.3第三方中介违约责任3.3.1如第三方中介未能提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3.2如第三方中介未能按照约定时间提供居间服务，应支付违约金，违约金金额为居间费用的____%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋现状照片及视频4.房屋装修合同复印件（如有）5.房屋保险单复印件（如有）6.居间服务合同复印件7.支付凭证复印件（如支付房款、居间费用的银行转账记录等）8.房屋过户手续相关文件复印件9.房屋交付确认书复印件10.房屋钥匙交接记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未能按照约定时间交付房屋1.2提供虚假的房屋信息1.3未能配合乙方完成过户手续1.4房屋交付时现状与约定不符2.乙方违约行为2.1未能按照约定时间支付房款2.2未能自交付之日起办理房屋保险2.3未能配合甲方完成过户手续2.4未能按照约定承担过户费用3.第三方中介违约行为3.1未能提供真实、准确的房屋信息3.2未能按照约定时间提供居间服务3.3未能保密双方提供的个人信息及商业信息3.4未能协助双方完成合同签署及过户手续三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.居间服务：指中介方在房屋买卖过程中提供的介绍、协调、协助等服务。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。5.保险单：指为房屋及其附属设施投保的保险凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时现状与约定不符解决办法：双方应共同现场核实房屋现状，如存在差异，双方可协商解决，如需维修，由责任方承担维修费用。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款解决办法：乙方应尽快支付房款，如逾期支付，应支付违约金。双方可协商延长支付时间，但需书面确认。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：各方应积极提供所需文件，配