2024版商铺租赁意向协议简单模板2

编号：__________2024版商铺租赁意向协议简单模板2甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁意向协议简单模板2合同目录第一章：协议概述1.1租赁商铺的基本信息1.2租赁双方的基本信息1.3协议的有效期第二章：租赁商铺的描述2.1商铺的位置和面积2.2商铺的现状和条件2.3商铺的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1租赁商铺的用途限制5.2租赁用途的变更程序第六章：租赁期间的维护和维修6.1租赁双方的维修责任6.2维修工程的费用承担第七章：保险责任7.1租赁双方保险的购买7.2保险理赔的程序第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章：合同的附则12.1合同的签署地点和日期12.2合同的副本第十三章：其他约定13.1租赁双方的特殊约定13.2其他相关条款第十四章：附件14.1租赁商铺的相关证明材料14.2租赁双方的身份证明文件14.3其他相关附件合同编号_________第一章：协议概述1.1租赁商铺的基本信息商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺类型：____________________1.2租赁双方的基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________承租方名称：____________________承租方地址：____________________1.3协议的有效期签订日期：____________________生效日期：____________________截止日期：____________________第二章：租赁商铺的描述2.1商铺的位置和面积商铺位于____________________商铺实际使用面积为____________________2.2商铺的现状和条件商铺目前处于____________________状态商铺现有设施包括____________________2.3商铺的使用范围承租方使用商铺从事____________________活动禁止从事的活动：____________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁起始日期为____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期为____________________3.3租赁续约条款租赁期满前____________________个月，承租方有权提出续约申请出租方应在收到续约申请后____________________天内回复第四章：租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月____________________元4.2租金支付周期租金每____________________支付一次4.3租金支付方式租金通过银行转账至____________________账户第五章：租赁用途5.1租赁商铺的用途限制承租方不得将商铺用于____________________5.2租赁用途的变更程序如需变更租赁用途，承租方应提前____________________天书面通知出租方第六章：租赁期间的维护和维修6.1租赁双方的维修责任出租方负责____________________的维修承租方负责____________________的维修6.2维修工程的费用承担属于出租方责任的维修费用由出租方承担属于承租方责任的维修费用由承租方承担第七章：保险责任7.1租赁双方保险的购买出租方应购买____________________保险承租方应购买____________________保险7.2保险理赔的程序发生保险事故后，承租方应立即通知出租方并按照____________________程序进行理赔第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为出租方未能履行合同义务的，应承担____________________违约责任承租方未能履行合同义务的，应承担____________________违约责任8.2违约责任的承担方式违约方应支付____________________违约金违约方应承担因违约产生的____________________额外费用第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起____________________内解决第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件合同终止条件如下：11.1.1租赁期满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3法律规定或其他不可抗力因素导致合同终止11.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照____________________要求迁出商铺第十二章：合同的附则12.1合同的签署地点和日期本合同于____________________签署12.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三章：其他约定13.1租赁双方的特殊约定双方同意____________________13.2其他相关条款双方同意____________________第十四章：附件14.1租赁商铺的相关证明材料附件一：商铺所有权证明附件二：商铺现状照片14.2租赁双方的身份证明文件附件三：出租方身份证明附件四：承租方身份证明14.3其他相关附件附件五：租赁保证金收据附件六：租金支付记录甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在租赁期间，商铺将被保持在一个适合租赁的状态，并确保商铺的设施和安全标准符合适用的法律和行业标准。2.甲方产权保证条款甲方保证对商铺拥有完整的所有权或合法的出租权，并承诺不存在任何会对租赁合同产生影响的产权争议或法律诉讼。3.甲方维修责任条款4.甲方变更权条款如果甲方需要变更商铺的使用目的或进行重大维修，应提前至少____________________个月通知乙方，并尽可能与乙方协商一致。5.甲方提前终止条款在租赁期间，除非发生不可抗力情况或法律变化，甲方不得单方面提前终止合同。若甲方因特殊原因需要提前终止合同，应支付给乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用限制条款乙方不得将商铺用于任何非法或违反租赁目的的活动。乙方也不得改变商铺的外观或结构，除非获得甲方的书面同意。2.乙方租金支付条款乙方应在每个租金支付周期结束后的____________________天内，将租金支付至甲方指定的账户。若乙方未能按时支付租金，将按____________________的比例计算滞纳金。3.乙方维修和保养条款4.乙方变更权条款乙方如需变更商铺的使用目的或进行重大维修，应提前至少____________________个月通知甲方，并尽可能与甲方协商一致。5.乙方提前终止条款除非发生不可抗力情况或法律变化，乙方不得单方面提前终止合同。若乙方因特殊原因需要提前终止合同，应支付给甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第三方中介应提供专业的租赁代理服务，包括租赁市场的咨询、租赁双方的沟通协商以及合同的协助签订等。2.中介费用条款中介服务的费用由____________________方承担。乙方应按中介方提供的费用标准支付中介服务费。3.中介责任条款中介方应对因其过失或不正当行为导致的合同纠纷或其他损失承担责任。中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介保密条款中介方应对租赁合同中的商业信息保密，不得向任何未经授权的第三方披露。5.中介终止服务条款若中介方未能履行其职责或违反合同条款，任一方均有权终止中介服务。终止中介服务后，中介方应立即停止收取任何费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.出租方身份证明4.承租方身份证明5.租赁保证金收据6.租金支付记录7.租赁合同副本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能提供合同约定的商铺条件未能按时交付商铺未能履行维修责任2.承租方违约行为未能按时支付租金未能履行合同约定的使用范围未能妥善保管商铺3.违约行为的认定违约行为的具体界定违约责任的承担方式违约金的计算方法三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济补偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。4.滞纳金：因延迟履行合同而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修