2024国家正规房屋租赁合同

编号：__________2024国家正规房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024国家正规房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋使用范围第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款第六章：房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修申请及处理流程第七章：房屋保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3违约责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：其他约定11.1房屋交付及验收11.2房屋退还及验收11.3房屋附属设施及用品11.4宠物饲养第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付记录12.3相关法律法规及政策文件第十三章：合同的成立、生效与终止13.1合同成立13.2合同生效13.3合同终止第十四章：其他14.1合同副本14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________房屋租赁合同是指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本合同。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋现状房屋现状为_________，包括但不限于家具、家电等设施设备。2.3房屋使用范围乙方租赁该房屋用于_________，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及附属设施的日常维护。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每平方米每月_________元，总计_________元/月。4.2租金支付时间乙方应在每月_________日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式乙方可以选择现金、转账等方式支付租金。4.4租金调整租金调整方式为_________，调整时间为_________。第五章：租赁期限5.1租赁开始日期租赁开始日期为_________。5.2租赁结束日期租赁结束日期为_________。5.3续租条款如需续租，乙方应提前_________个月向甲方提出书面续租申请。第六章：房屋维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责定期对房屋及附属设施进行检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。6.3维修申请及处理流程如需维修，乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后_________个工作日内予以答复并安排维修。第七章：房屋保险7.1保险责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险购买甲方应在租赁开始前将保险购买完毕，并将保险单复印件交乙方留存。7.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料，甲方负责理赔事宜。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除如乙方提前解除合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付违约金_________元。8.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十一章：其他约定11.1房屋交付及验收甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付乙方，双方进行验收。11.2房屋退还及验收合同结束日期前，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方，双方进行验收。11.3房屋附属设施及用品房屋附属设施及用品包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。11.4宠物饲养乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第十二章：附件12.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。12.2房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、地点及双方签字。12.3相关法律法规及政策文件附件中包含租赁合同相关的法律法规及政策文件。第十三章：合同的成立、生效与终止13.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同终止本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同之日起终止。第十四章：其他14.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字后生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理权利与义务。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务的附加条款甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如甲方因维修和保养需要进入乙方租赁的房屋，应提前通知乙方，并在约定的时间内完成维修和保养工作。2.租金调整的附加条款租金调整方式为每满一年，双方根据市场行情进行协商调整，调整后的租金应符合市场合理水平。甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商新的租金标准。3.提前终止合同的附加条款如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金金额为三个月的租金。4.房屋使用的附加条款乙方不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋的结构和用途，不得擅自转租或转让合同权益。5.房屋交付和退还的附加条款甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。合同结束日期前，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务的附加条款乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。2.租金支付的附加条款乙方应在每个租赁周期开始前一个月内支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋使用的附加条款乙方不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋的结构和用途，不得擅自转租或转让合同权益。4.维修和保养的附加条款乙方发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内安排维修和保养。5.提前终止合同的附加条款如乙方因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额为三个月的租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介在合同签订过程中，应客观、公正地提供相关信息，并协助甲乙双方达成租赁合同。中介费用由甲方承担。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用为合同租金的_________%，由甲方支付。如合同租金超过人民币_________元，则中介费用不超过人民币_________元。3.中介费用的支付时间甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝支付租金。4.中介的责任和义务第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。中介不得收取甲乙双方的任何额外费用。5.中介的退出条款如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。如中介退出合同，应提前一个月通知甲乙双方，并妥善处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.相关法律法规及政策文件4.房屋附属设施及用品清单5.宠物饲养同意书（如有）6.维修和保养记录7.租金支付证明8.房屋交付和退还验收报告9.合同修改和补充协议10.保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未按约定维修和保养房屋提前终止合同未支付违约金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施擅自改变房屋结构和用途擅自转租或转让合同权益未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为提供虚假信息未按约定协助甲乙双方签订合同泄露甲乙双方个人信息和合同内容收取额外费用未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用出租方房屋的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。5.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.第三方中介：指协助出租方和承租方签订租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。2.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期则依法解除合同并要求违约金。3.问题：房屋使用过程中出现故障。解决办法：及时通知甲方