2024版办理房屋抵押贷款委托合同

编号：__________2024版办理房屋抵押贷款委托合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版办理房屋抵押贷款委托合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章：贷款基本信息2.1贷款类型2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式第三章：房屋信息3.1房屋所有权证明3.2房屋位置、面积、结构等信息3.3房屋评估价值第四章：借款人信息4.1借款人身份证明4.2借款人收入证明4.3借款人信用记录第五章：抵押物信息5.1抵押物所有权证明5.2抵押物评估价值5.3抵押物的权属情况第六章：贷款申请流程6.1申请材料的准备6.2申请的提交和审核6.3贷款审批结果的通知第七章：合同的履行7.1借款人按期还款7.2贷款人对贷款资金的监管7.3抵押物的管理与处置第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十章：争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的适用第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二章：其他约定12.1贷款人对借款人的其他要求12.2抵押人对抵押物管理的要求第十三章：附件13.1相关法律文件13.2贷款申请表13.3房屋评估报告第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期和地点合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义：本合同是甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间，就甲方办理房屋抵押贷款事宜，双方达成的一致协议。1.2合同双方的权益和义务：双方应按照本合同约定，履行各自的权益和义务。甲方应按期偿还贷款本息，乙方应按照约定提供贷款。1.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面签署。1.4合同的争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：贷款基本信息2.1贷款类型：本合同项下的贷款为个人房屋抵押贷款。2.2贷款金额：最高贷款额度为人民币____万元整。2.3贷款期限：贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。2.4贷款利率：贷款年利率为____%。2.5还款方式：甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款。第三章：房屋信息3.1房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件。3.2房屋位置、面积、结构等信息：房屋位于____，面积为____平方米，结构为____。3.3房屋评估价值：甲方应提供经乙方认可的房屋评估报告，确认房屋的评估价值为人民币____万元整。第四章：借款人信息4.1借款人身份证明：甲方应向乙方提供有效身份证明文件。4.2借款人收入证明：甲方应向乙方提供稳定的收入证明文件。第五章：抵押物信息5.1抵押物所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物所有权证明文件。5.2抵押物评估价值：甲方应提供经乙方认可的抵押物评估报告，确认抵押物的评估价值为人民币____万元整。5.3抵押物的权属情况：甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。第六章：贷款申请流程6.1申请材料的准备：甲方应按照乙方的要求准备并提交完整的贷款申请材料。6.2申请的提交和审核：甲方将贷款申请材料提交给乙方，乙方对材料进行审核。6.3贷款审批结果的通知：乙方应在____工作日内通知甲方贷款审批结果。第七章：合同的履行7.1借款人按期还款：甲方应按本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。7.2贷款人对贷款资金的监管：乙方应对贷款资金的流向进行监管，确保贷款用于合同约定的用途。7.3抵押物的管理与处置：甲方应妥善保管抵押物，并按照乙方的要求进行处置。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并书面签署。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除的条件和程序：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九章：违约责任9.1借款人的违约行为：甲方未按期偿还贷款本息的，应当按照迟延还款部分的金额，支付违约金，违约金的标准为迟延还款金额的千分之五。9.2贷款人的违约行为：乙方未按照约定提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的金额，支付违约金，违约金的标准为未提供贷款金额的千分之五。9.3违约责任的具体处理方式：违约责任的具体处理方式按照本合同约定的条款执行。第十章：争议解决10.1争议解决的途径：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章：其他约定12.1贷款人对借款人的其他要求：甲方应按照乙方的要求，配合进行贷款相关的各项检查和评估。12.2抵押人对抵押物管理的要求：甲方应保证抵押物的安全、完好，并按照乙方的要求进行处置。第十三章：附件13.1相关法律文件：本合同及相关法律文件一并提供给乙方。13.2贷款申请表：甲方填写的贷款申请表作为本合同的附件。13.3房屋评估报告：甲方提供的房屋评估报告作为本合同的附件。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史记录应由双方共同保存。14.3合同的签署日期和地点：本合同于____年____月____日在____签署。甲方（借款人）：____________________________授权代表（签字）：____________________________日期：____________________乙方（贷款人）：____________________________授权代表（签字）：____________________________日期：____________________（双方授权代表签字后，本合同即视为有效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权益和义务。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励：如甲方在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。1.2甲方违约金计算方式：如甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权按迟延还款部分的金额，计算违约金，违约金的标准为迟延还款金额的千分之五。1.3甲方权利声明：甲方对本合同项下的贷款享有知情权、异议权、申请权、查阅权等各项权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方贷款资金监管：乙方应对贷款资金的流向进行监管，确保贷款用于合同约定的用途。如发现甲方未按约定使用贷款，乙方有权采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、提前收回贷款等。2.2乙方贷款审批流程：乙方应在本合同约定的时间内完成贷款审批，如乙方未在约定时间内完成审批，甲方有权要求乙方支付迟延审批的违约金，违约金的标准为迟延审批金额的千分之五。2.3乙方权利声明：乙方对本合同项下的贷款享有监管权、处置权、追究权等各项权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：如本合同涉及第三方中介服务，甲方应按照乙方提供的第三方中介服务费用标准，支付相关费用。3.2第三方中介责任声明：第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，甲方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。3.3第三方中介权益保护：甲方应配合第三方中介完成贷款相关的各项检查和评估，确保第三方中介的正常工作。同时，第三方中介应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.甲方收入证明文件3.甲方信用记录证明4.房屋所有权证明文件5.房屋评估报告6.贷款申请表7.贷款审批文件8.贷款合同副本9.房屋抵押登记证明10.第三方中介服务协议11.贷款放款证明12.贷款还款证明13.合同变更协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本息，认定为违约行为。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间提供贷款，认定为违约行为。4.乙方未按约定用途监管贷款资金，认定为违约行为。5.第三方中介未按约定提供服务，认定为违约行为。6.第三方中介提供虚假服务或违反法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人房屋抵押贷款：指个人以其名下的房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.提前还款奖励：指提前偿还贷款本息的借款人获得的一次性奖励。4.贷款审批：指贷款人对借款人的贷款申请进行审核的过程。5.抵押登记：指将抵押权人对抵押物的抵押权进行登记，以对抗第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还贷款本息。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内偿还贷款本息，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。解决办法：乙方应加强对甲方信息的审核，如发现虚假或隐瞒情况，可立即解除合同，并追究甲方的法律责任。3.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内提供贷款，如乙方未能按时提供，甲方有权要求违约金，并可考虑解除合同。4.问题：乙方未按约定用途监管贷款资金。解决办法：甲方应定期与乙方核对贷款资金的流向，确保资金用于合同约定的用途。如发现乙方未按约定监管，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：第