2024版二手房交易贷款合同范文

编号：__________2024版二手房交易贷款合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房交易贷款合同范文合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同的签订时间与地点1.3合同的生效条件1.4合同的履行期限1.5合同的解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋的坐落、面积与结构2.3房屋的产权状况2.4房屋的使用权属第三章：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款的支付方式第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限4.4还款责任第五章：贷款的审批与发放5.1贷款的审批流程5.2贷款的发放条件5.3贷款的发放金额5.4贷款的发放时间第六章：合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：违约责任7.1贷款人的违约责任7.2借款人的违约责任7.3违约的解决方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章：贷款担保10.1担保的条件10.2担保的范围10.3担保的解除第十一章：合同的履行与监督11.1合同的履行11.2合同的监督第十二章：房屋交易税费12.1交易税费的承担主体12.2交易税费的计算方式第十三章：附加条款13.1房屋交付时间与条件13.2房屋的保修责任第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件合同编号二手房交易贷款合同第一章：总则1.1合同当事人甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________1.2合同的签订时间与地点本合同于____年____月____日，在中国____市（县）签订。1.3合同的生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同的履行期限合同的履行期限为自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。1.5合同的解释权本合同的解释权归三方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人甲方（卖方）是该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.2房屋的坐落、面积与结构该房屋位于____省____市（县）____街道（镇）____路____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.3房屋的产权状况该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.4房屋的使用权属甲方（卖方）保证在交付房屋时，该房屋的使用权属无任何争议。第三章：贷款金额与用途3.1贷款金额丙方（贷款银行）同意向乙方（买方）提供人民币____元整的贷款，用于购买甲方（卖方）的房屋。3.2贷款用途乙方（买方）承诺所贷款项仅用于购买甲方（卖方）的房屋，不得用于其他用途。3.3贷款的支付方式贷款支付方式为分批支付，具体支付时间表见附件。第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款年利率为____%，并根据中国人民银行的利率调整而调整。4.2还款方式乙方（买方）同意采用等额本息还款方式进行还款。4.3还款期限贷款的还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.4还款责任乙方（买方）未能按时还款的，应按约定的利率支付滞纳金，并承担相应的法律责任。第五章：贷款的审批与发放5.1贷款的审批流程丙方（贷款银行）应在收到完整的贷款申请材料后____个工作日内完成审批。5.2贷款的发放条件贷款的发放条件为乙方（买方）的贷款申请获得丙方（贷款银行）的批准，并满足合同约定的其他条件。5.3贷款的发放金额贷款的发放金额为人民币____元整。5.4贷款的发放时间贷款的发放时间为贷款审批通过后____个工作日内。第六章：合同的变更与解除6.1合同的变更条件合同的变更有三方协商一致并书面确认。6.2合同的解除条件合同的解除条件见附件。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序见附件。第七章：违约责任7.1贷款人的违约责任丙方（贷款银行）未按约定时间审批或发放贷款的，应承担违约责任。7.2借款人的违约责任乙方（买方）未按约定时间还款或违反合同其他约定的，应承担违约责任。7.3违约的解决方式违约责任的解决方式见附件。第八章：争议解决8.1争议的解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的终止9.1合同终止的条件（1）贷款本息全部清偿；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，三方应按照合同约定办理相关手续，并互相书面确认合同终止。第十章：贷款担保10.1担保的条件（1）个人信用担保；（2）房产抵押担保；（3）其他担保方式。10.2担保的范围担保范围包括贷款本金、利息、滞纳金及诉讼费用等。10.3担保的解除担保的解除条件见附件。第十一章：合同的履行与监督11.1合同的履行各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的监督三方均有权对合同的履行情况进行监督。第十二章：房屋交易税费12.1交易税费的承担主体房屋交易税费由甲方（卖方）和乙方（买方）按照法律规定承担。12.2交易税费的计算方式交易税费的计算方式见附件。第十三章：附加条款13.1房屋交付时间与条件甲方（卖方）应在本合同签订后____个月内将房屋交付给乙方（买方），具体交付时间及条件见附件。13.2房屋的保修责任房屋的保修责任及保修期限见附件。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定双方的其他约定见附件。14.2合同的附件合同的附件包括：（1）房屋所有权证；（2）贷款申请表；（3）担保材料；（4）房屋买卖合同；（5）其他相关文件。合同编号：甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________丙方（贷款银行）：______________________________签订日期：____年____月____日签订地点：中国____省____市（县）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋交付甲方应在合同签订后____个月内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与合同约定的状况相符。1.3房屋维修甲方承诺在房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的房屋损坏，甲方应承担维修责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方贷款申请乙方应按照丙方贷款银行的要求，提供真实、完整的贷款申请材料，并积极配合丙方的贷款审批工作。2.2乙方还款义务乙方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时还款，如乙方逾期还款，应承担相应的违约责任。2.3乙方权益保障乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，并有权对房屋的交付状况进行验收。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用第三方中介应按照行业标准收取中介服务费用，并在合同中明确中介费用的支付方式和支付时间。3.2中介责任第三方中介应确保房屋交易过程的顺利进行，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方、乙方和丙方完成贷款审批和房屋过户手续。3.3中介违规行为如第三方中介存在违规行为，导致房屋交易纠纷或贷款审批失败，中介应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________丙方（贷款银行）：______________________________签订日期：____年____月____日签订地点：中国____省____市（县）附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.贷款申请表3.担保材料4.房屋买卖合同5.房屋交易税费计算方式6.房屋保修责任及保修期限7.贷款审批文件8.房屋交付时间及条件9.房屋验收报告10.贷款发放确认书11.合同解除协议12.争议解决协议13.合同履行监督报告14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的状况不符。2.乙方未按约定时间还款，或违反贷款用途规定。3.丙方未按约定时间审批或发放贷款，或违反贷款利率规定。4.甲方未提供真实、准确的房屋信息，或未保证房屋权属清晰。5.乙方未提供真实、完整的贷款申请材料。6.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息，或未协助完成贷款审批和房屋过户手续。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.贷款申请表：申请贷款时填写的详细信息表格。3.担保材料：为保证贷款安全，借款人提供的财产或其他经济来源证明。4.等额本息还款方式：每月还款金额固定，包含本金和利息，随着时间递减。5.违约金：违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。7.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批时间过长，影响交易进度。解决办法：提前准备贷款申请材料，与银行沟通加快审批进度。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。3.问题：乙方逾期还款。解决办法：提醒乙方及时还款，协商制定还款计划。4.问题：房屋交易税费计算不清楚。解决办法：咨询专业税务人员，或查阅相关法律法规。五