2024版个人商铺租赁合同模板下载

编号：__________2024版个人商铺租赁合同模板下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人商铺租赁合同模板合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁商铺的使用与管理5.1租赁方的使用权利5.2租赁方的管理责任5.3出租方的监管权第六章：维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.2租赁期间的保养责任6.3重大维修决策第七章：保险7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任7.3保险理赔程序第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九章：违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约责任的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1合同的公示11.2合同的备案11.3合同的保密条款第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁合同相关文件第十三章：双方签字13.1租赁方签字13.2出租方签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续签条件合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同主体：甲方（出租方）为商铺的所有权人或者合法使用权人；乙方（租赁方）为承租商铺的法人或者其他组织。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置：具体到街道、门牌号码。2.2商铺面积：具体平方米数。2.3商铺用途：商业、办公、仓储等，具体按照政府批准的用途使用。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。3.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前一个月协商并签订书面续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：元/月。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：银行转账、现金等方式。第五章：租赁商铺的使用与管理5.1租赁方的使用权利：乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2租赁方的管理责任：乙方应按期支付租金，并负责商铺内的日常管理和维护。5.3出租方的监管权：甲方有权对乙方使用商铺情况进行监管，确保乙方遵守合同约定。第六章：维修与保养6.1租赁期间的维修责任：甲方负责商铺的建筑主体结构、设施设备的维修保养。6.2租赁期间的保养责任：乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常保养。6.3重大维修决策：涉及商铺结构、安全及功能的维修，需双方共同协商决定。第七章：保险7.1租赁方的保险责任：乙方应办理商铺保险，并将保险公司、保险期限、保险金额等告知甲方。7.2出租方的保险责任：甲方应对商铺整体保险，并将保险公司、保险期限、保险金额等告知乙方。7.3保险理赔程序：发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件：(1)甲乙双方协商一致解除合同；(2)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；(3)乙方未按照约定使用商铺，严重违反合同约定；(4)法律法规规定的其他解除情形。8.3合同解除后的处理：双方按照合同约定办理商铺交接手续，乙方支付因解除合同而产生的违约金及相关费用。第九章：违约责任9.1租赁方的违约行为：乙方未按约定支付租金、使用商铺等，应承担违约责任。9.2出租方的违约行为：甲方未按约定提供商铺、维修保养等，应承担违约责任。9.3违约责任的处理：违约方应承担相应责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1合同的公示：本合同签订后，甲乙双方应在商铺显著位置予以公示。11.2合同的备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应向工商行政管理部门备案。11.3合同的保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二章：附件12.1商铺平面图：附上商铺的详细平面图。12.2租赁合同相关文件：包括租赁合同的电子版、相关许可证等。第十三章：双方签字13.1租赁方签字：甲方（签字）：日期：年月日13.2出租方签字：乙方（签字）：日期：年月日第十四章：附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。14.3合同的续签条件：租赁期满后，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商并签订书面续约协议。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方指定用途条款：甲方要求乙方只能将商铺用于特定的商业活动，如餐饮、零售等，乙方不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。1.2甲方优先购买权条款：如乙方有意出售商铺或将其转让给第三方，乙方应提前三个月通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方应在收到通知后一个月内决定是否行使优先购买权。1.3甲方指定经营品牌条款：甲方要求乙方在租赁期内只能经营甲方指定的品牌或产品。如乙方需引入新的品牌或产品，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方品牌引入条款：乙方有权在租赁期内引入新的品牌或产品，但需确保符合法律法规及甲方的要求。如甲方对乙方引入的品牌或产品有异议，乙方应立即停止销售，并根据甲方要求进行整改。2.2乙方装修条款：乙方有权对商铺进行装修，但需确保装修符合法律法规及甲方的要求。如甲方对乙方的装修有异议，乙方应立即停止施工，并根据甲方要求进行整改。2.3乙方转让条款：乙方在租赁期内有权将租赁权转让给第三方，但需提前三个月通知甲方，并经甲方书面同意。如甲方不同意转让，乙方不得擅自将租赁权转让给第三方。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介费用条款：如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的支付方式、金额和期限在补充协议中明确。3.2中介服务范围条款：第三方中介的服务范围包括但不限于租赁代理、市场推广、客户服务等。中介服务的具体内容和标准在补充协议中明确。3.3中介解除条款：如中介未能履行合同约定的服务职责，甲方和乙方均有权书面通知中介解除合同。解除合同的原因、程序和赔偿事项在补充协议中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同相关文件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证明复印件6.租赁合同补充协议7.保险单据复印件8.装修方案及效果图9.品牌授权书复印件10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定使用商铺，严重违反合同约定。3.甲方未按约定提供商铺、维修保养等。4.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。5.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间期限。6.保险：指为商铺及租赁期内财产损失进行的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方催告乙方按时支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原用途，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供商铺。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：发生保险事故，乙方未及时通知甲方和保险公司。解决办法：乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。五、所有应用场景：1.