2024版标准房屋租赁合同详细版

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________其他相关方：____________________地址：____________________________联系方式：________________________二、合同前言三、定义与解释1.1“租赁房屋”指甲方出租给乙方的位于______市______区______路______号的房屋及其附属设施。1.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁期限。1.3“租金”指乙方为使用租赁房屋而应支付给甲方的费用。1.4“押金”指乙方为保证履行本合同项下的义务，按本合同第五条约定的金额支付给甲方的保证金。1.5“设施设备”指租赁房屋内的家具、电器、装修等固定设施设备。1.6“维修责任”指甲方或乙方按照本合同第六条约定承担的维修义务。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）甲方应在租赁期限内将租赁房屋交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期限内享有租赁房屋的使用权。（3）甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于适用状态，并对租赁房屋进行必要的维护。（4）甲方应在本合同终止时，按照本合同约定将押金退还给乙方。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。（2）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担租赁房屋的日常维护责任。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施设备，不得扰民。（4）乙方应在本合同终止时，按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。五、履行条件5.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金：乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金，每______个月支付一次。5.3押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为______个月租金。5.4租赁房屋交付：甲方应在本合同生效后______日内将租赁房屋及其附属设施交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权单方面终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.4本合同租赁期限届满或因其他原因终止时，双方应按照本合同约定办理终止手续，并按照本合同约定处理押金及租赁房屋的返还事宜。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照本合同第五条约定的租金标准，于每月的______日前通过现金、转账或支付平台等方式向甲方支付下一个月的租金。7.2其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等其他费用，由乙方承担并按时支付。7.3租金调整：在租赁期间，如遇市场租金水平变动，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前______个月通知乙方。7.4租金逾期：乙方如未按期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。7.5押金抵扣：乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予补足。八、违约责任8.1甲方违约：甲方未能履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为______个月的租金。8.2乙方违约：乙方未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为______个月的租金。8.3赔偿损失：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.4违约金与赔偿金的支付：违约方应在收到守约方通知后______日内支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他不愿公开的信息，应予以保密。9.2保密期限：本合同的保密条款自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3保密义务：任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并向受损方支付违约金，违约金金额为______个月的租金。十、不可抗力10.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力实例：具体包括但不限于自然灾害、社会异常事件、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让条件：在租赁期间，乙方如需将租赁房屋转让给第三方，应提前______日通知甲方，并取得甲方书面同意。12.2转让限制：在租赁期间，甲方如需将租赁房屋转让给第三方，应保证转让行为不影响乙方的合法权益。12.3转让手续：转让行为应办理相关手续，并按照法律规定缴纳相关税费。12.4转让无效：未经甲方书面同意，乙方擅自转让租赁房屋的，转让行为无效，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方承担违约责任。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。13.2甲方保留对租赁房屋的所有权和使用权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于本合同约定以外的用途。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。14.3任何一方不得单方面变更本合同的条款。十五、协助与配合15.1甲方应提供乙方必要的协助，包括但不限于提供租赁房屋的相关资料、协助乙方办理入住手续等。15.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行租赁房屋的维修和保养。15.3双方应相互配合，保证租赁合同的顺利履行。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2本合同的完整性、独立性不受其他因素的影响。16.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。17