2024版标准涉外房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言三、定义与解释1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括房屋的内部设备和附属设施。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的房屋使用费用。4.押金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的房屋保证金。5.维修费用：指甲方根据本合同规定承担的房屋维修费用。6.违约金：指甲方或乙方违反本合同规定应向守约方支付的违约金。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的规定将房屋出租给乙方使用。（2）甲方应保证房屋符合国家安全、环保、消防等相关规定。（3）甲方应承担房屋的维修费用，确保房屋及附属设施的正常使用。（4）甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用。（5）甲方有权要求乙方按照本合同规定合理使用房屋。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同规定使用房屋。（2）乙方应按照本合同规定支付租金和其他费用。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或滥用。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。（5）乙方有权要求甲方按照本合同规定承担房屋维修费用。五、履行条件1.租赁期限：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金支付：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.押金支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于_________个月租金的押金。4.维修费用：甲方应在收到乙方通知后_________个工作日内承担房屋维修费用。5.违约金：如一方违反本合同规定，应向守约方支付相当于_________个月租金的违约金。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。3.如一方违反本合同规定，守约方有权解除本合同。4.本合同终止后，乙方应在_________个工作日内将房屋及附属设施归还甲方。5.本合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。（本合同第一部分完）七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同规定，每月_________日前向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账或现金支付。2.押金支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于_________个月租金的押金。押金用于保证乙方履行本合同的义务。3.维修费用：甲方应在收到乙方通知后_________个工作日内承担房屋维修费用。维修费用包括但不限于房屋及附属设施的日常维护和紧急修理。4.违约金：如一方违反本合同规定，应向守约方支付相当于_________个月租金的违约金。5.其他费用：与本合同相关的其他费用，如物业管理费、水电气费等，由乙方承担并按照相关规定支付。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按本合同规定将房屋出租给乙方，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。（2）甲方未按本合同规定承担房屋维修费用，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按本合同规定支付租金和其他费用，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。（2）乙方未按本合同规定合理使用房屋及附属设施，导致损坏或滥用，应向甲方支付相应的赔偿金。九、保密条款1.双方对本合同的内容和履行过程应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.乙方对甲方的个人信息、商业秘密等应予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。3.如一方违反保密条款，应向守约方支付相当于_________个月租金的违约金。十、不可抗力1.不可抗力事件指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。3.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。但应在本合同终止后，根据实际情况协商解决。4.不可抗力事件示例：地震、洪水、火灾、疫情等。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.仲裁费用由败诉方承担。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，如乙方因工作调动等原因需提前解除本合同，经甲方同意，乙方可将本合同转让给第三方。但转让过程中，乙方应保证第三方具备履行本合同的能力和条件。3.如甲方出售房屋，本合同自动终止。但甲方应提前_________个月通知乙方，并按照本合同规定退还剩余押金。（本合同第二部分完）十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，包括但不限于知识产权、商标权、专利权等，仍归各方所有。2.甲方保留对房屋的所有权、使用权和处置权，乙方仅在本合同期限内享有使用权。3.未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式将本合同项下的权利转让给第三方。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，须经双方协商一致并书面确认，方可生效。2.修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。3.如本合同的部分条款无效或无法执行，不影响其他条款的效力。十五、协助与配合1.甲方应提供乙方所需的房屋相关资料，包括但不限于房产证、租赁许可证等。2.乙方应配合甲方进行房屋维修、检查等工作，并按时支付租金和其他费用。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。2.本合同的签订、修改、补充和解除均应采用书面形式。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商