2024版标准住房租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的住房一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的住房，并按照本合同的规定支付租金。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。三、定义与解释1.本合同中所称“住房”指甲方拥有的位于_________的住房一套。2.“租赁期限”指从_________起至_________止的时间段。3.“租金”指甲方根据本合同的规定向乙方收取的租赁费用。4.“维修费用”指甲方为了维护和修缮住房所产生的费用。5.“违约金”指甲方或乙方违反本合同规定所需支付的赔偿金。四、权利与义务1.甲方有权按照本合同的规定向乙方收取租金。2.甲方应保证住房处于适宜居住的状态，并负责维修和保养住房。3.乙方有权按照本合同的规定使用住房，并享受住房的使用权。4.乙方应按照本合同的规定支付租金，并遵守甲方制定的住房管理规定。5.双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。五、履行条件1.租赁期限：本合同的租赁期限为_________个月/年，从_________起至_________止。2.租金支付：乙方应按照_________的方式向甲方支付租金，每期支付金额为_________元。3.维修费用：甲方负责维修和保养住房，维修费用由甲方承担。4.履行方式：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。3.终止程序：合同终止时，乙方应将住房交还给甲方，并按照本合同的规定办理相关手续。4.终止后果：合同终止后，双方的权利和义务终止，乙方应按照本合同的规定办理退房手续。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同规定的时间和方式向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账/现金支付，支付时间为每月的_________日前。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为房屋使用期间的保证金。租赁期满后，如乙方按照本合同规定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。3.维修费用：住房在租赁期间发生的维修费用，由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用。4.物业费、水电气费等其他费用：物业费、水电气费等其他费用由乙方承担。乙方需按照物业管理规定及时缴纳相关费用。八、违约责任1.甲方违约：如甲方未能履行本合同规定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_________%。2.乙方违约：如乙方未能履行本合同规定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_________%。3.违约赔偿：如一方违约给对方造成损失，违约方需赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。3.如一方违反保密义务，泄露或披露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。十、不可抗力1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方有权根据情况延长履行期限或解除合同。双方应积极采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.调解：如协商无果，双方可申请相关机构进行调解。3.仲裁或诉讼：如调解无果，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让条件：在租赁期内，乙方需提前_________日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后，方可将租赁权转让给第三方。2.转让限制：在租赁期内，甲方不得将租赁房屋转让给第三方，影响乙方的正常使用权益。3.转让手续：转让时，双方需签订转让协议，办理相关手续，并按照本合同规定办理房屋交割。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，仍归各方所有。2.甲方保留对住房的所有权和处置权，乙方在租赁期间享有使用权。3.双方保留依法追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。2.修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。3.本合同的修改和补充不得违反法律、法规的强制性规定。十五、协助与配合1.甲方应提供乙方必要的居住支持，包括但不限于提供住房钥匙、物业资料等。2.乙方应遵守甲方制定的住房管理规定，配合甲方进行住房维修和保养。3.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，合同争议适用中华人民共和国法律。2.本合同的完整性、独立性不受其他合同的影响。3.双方可通过协商一致，增加或减少其他条款，并以书面形式签订