商场租赁场地合同范本(2024版)

编号：__________商场租赁场地合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商场租赁场地合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商场场地1.4租赁期限第二章：租赁场地及用途2.1租赁场地的位置和面积2.2租赁场地的用途2.3租赁场地的使用限制第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的计算方式3.3租金的支付时间及方式3.4租金的调整机制第四章：租赁场地的交付及维修4.1租赁场地的交付时间4.2租赁场地的现状确认4.3维修责任及费用承担第五章：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章：其他约定10.1场地的保险10.2场地的转让10.3租赁期满后的处理第十一章：附件11.1租赁场地现状照片11.2租赁场地相关法律法规第十二章：合同的修订和补充12.1合同的修订12.2合同的补充第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的主体第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的生效时间合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指__________（甲方全称），营业执照号：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.2乙方（承租方）：指__________（乙方全称），营业执照号：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.3商场场地：指位于__________的商场区域，总面积为__________平方米，具体位置和范围如下：__________。1.4租赁期限：指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章：租赁场地及用途2.1租赁场地的位置和面积：具体位于__________，总面积为__________平方米。2.2租赁场地的用途：乙方同意将租赁场地用于__________目的，具体经营范围为__________。2.3租赁场地的使用限制：乙方不得将租赁场地用于任何非法活动、危险活动或与商场业态无关的活动。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限的起止时间：自租赁场地交付之日起至租赁期满之日止。3.2租金的计算方式：租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.3租金的支付时间及方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。3.4租金的调整机制：租金调整将根据市场情况和双方协商确定。第四章：租赁场地的交付及维修4.1租赁场地的交付时间：自__________年__________月__________日起。4.3维修责任及费用承担：甲方负责租赁场地的基本设施维护，乙方负责租赁场地的日常维护和清洁。第五章：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）保证租赁场地符合相关法律法规和消防安全要求。（2）提供租赁场地及相关设施，并确保其正常使用。（3）协助乙方办理相关证照和手续。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，并遵守相关法律法规。（2）按时支付租金，并按照约定方式使用和维护租赁场地。（3）负责租赁场地的安全和消防工作。（4）不得将租赁场地转租给第三方。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：任何一方提出变更要求时，需书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起__________日内协商解决。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止。9.3合同的解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十章：其他约定10.1场地的保险：乙方应按照甲方的要求办理租赁场地的保险，保险费用由乙方承担。10.2场地的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转让给第三方。10.3租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，并办理相关手续。第十一章：附件11.1租赁场地现状照片：附在本合同后。11.2租赁场地相关法律法规：参照附件__________。第十二章：合同的修订和补充12.1合同的修订：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充：合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间和地点：本合同于__________年__________月__________日在__________签署。13.2合同签署的主体：甲方（出租方）代表：__________，乙方（承租方）代表：__________。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同的履行适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定位置和面积的租赁场地，乙方有义务按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁场地的用途。如乙方需要改变租赁场地的用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.甲方应保证租赁场地在交付时符合约定的条件，如有不符合情况，甲方应在交付前予以修复。如因甲方原因导致租赁场地无法在约定时间内交付，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的证照和手续，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场地进行干扰。5.甲方应确保租赁场地及相关设施的正常使用，如因设施故障或其他原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应承担相应的修复责任。6.甲方应在租赁期限届满后，按照约定将租赁场地恢复原状，并办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用租赁场地，并遵守相关法律法规。如乙方需要改变租赁场地的用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.乙方应按时支付租金，并按照约定方式使用和维护租赁场地。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方不得将租赁场地转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方应负责租赁场地的安全和消防工作，如因乙方原因导致租赁场地发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方在租赁期限届满后，应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，并办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.如双方同意通过第三方中介进行合同的签订和履行，双方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及期限等。2.第三方中介应按照约定提供服务，如中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用分配比例由双方协商确定。4.双方应在中介服务合同中明确中介服务的期限，如中介服务期限届满后，双方仍需中介提供服务，双方应与中介重新签订书面中介服务合同。5.如中介未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方产生损失，双方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地相关法律法规3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证明文件6.中介服务合同7.租赁场地使用规划图纸8.租赁场地安全检查报告9.租赁场地消防设施验收报告10.其他双方认为需要附加的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能在约定时间内交付租赁场地。未能保证租赁场地符合约定的条件。擅自干涉乙方正常经营活动。未能确保租赁场地及相关设施的正常使用。2.乙方违约行为及认定：未能按时支付租金。擅自改变租赁场地用途。未经甲方同意转租给第三方。未能负责租赁场地的安全和消防工作。3.第三方中介违约行为及认定：未能按照约定提供服务。未能按时完成合同约定的任务。未能保证甲方和乙方的利益。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.租金：指乙方向甲方支付的租赁场地使用费用。6.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地交付时间延迟。解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金或赔偿损失。2.问题：租赁场地不符合约定条件。解决办法：甲方应在规定时间内修复或调整，若无法修复，应减免租金。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，或协商延