2024买卖合同房屋买卖合同

编号：__________2024买卖合同房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024买卖合同房屋买卖合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4合同相关术语解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋现状及配套设施2.4房屋产权证明文件第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3房屋交付及过户手续3.4房屋质量及保修责任第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及期限4.3定金及尾款支付4.4支付凭证及资金安全第五章：交易时间及条件5.1合同签订时间5.2房屋交付时间5.3过户及产权转移时间5.4房屋交付条件及要求第六章：违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.2争议解决方式及途径6.3法律适用及管辖6.4合同解除及赔偿第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件及程序7.2合同终止条件及后果7.3合同终止后的权益处理7.4合同变更及终止的书面确认第八章：房屋交接及验收8.1房屋交接手续8.2房屋验收标准及要求8.3房屋验收不合格的处理8.4房屋交接单及附属设施清单第九章：房屋维修及保养9.1房屋维修责任及范围9.2房屋保养内容及要求9.3维修保养费用及支付方式9.4维修保养的书面记录及报告第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件及程序10.4合同失效后的权益处理第十一章：税费及其他费用11.1房屋交易税费11.2过户手续费11.3产权转移登记费11.4其他相关费用及支付方式第十二章：双方约定的其他事项12.1房屋交易过程中的其他事项12.2双方约定的特殊条款12.3房屋交易后的权益保障12.4双方约定的保密条款第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋相关配套设施资料13.4双方身份证明复印件第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案程序及时间14.3合同副本数量及分发14.4合同签署后的效力及法律约束力合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：________________1.3.2房屋结构及面积：________________1.3.3房屋所有权证号：________________1.3.4土地使用权证号：________________1.4合同相关术语解释1.4.1房屋：指本合同约定的出卖人拥有的位于________________的建筑物及其附属设施。1.4.2交易价格：指买受人根据本合同约定，应向出卖人支付的房屋购买款项。1.4.3交付：指出卖人按照本合同约定，将房屋及附属设施交给买受人占有、使用的行为。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于________________，面积为________________平方米。2.2房屋所有权及使用情况2.2.1房屋所有权证号为________________，权利人为________________。2.2.2房屋目前使用情况为________________。2.3房屋现状及配套设施2.3.1房屋现状为________________。2.3.2房屋附属设施包括________________。2.4房屋产权证明文件2.4.1房屋所有权证复印件附本合同附件一。2.4.2房屋土地使用权证复印件附本合同附件二。第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人保证房屋所有权及土地使用权合法有效，无任何权属纠纷。3.1.2出卖人应按照本合同约定，办理房屋过户手续。3.1.3出卖人应保证房屋交付时符合本合同约定的现状及配套设施。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人按照本合同约定，支付交易价格。3.2.2买受人应按照本合同约定，接收房屋及附属设施。3.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户手续3.3.1房屋交付时间为本合同签订后________________日内。3.3.2房屋过户手续应在本合同签订后________________日内办理完毕。3.4房屋质量及保修责任3.4.1出卖人应对房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2支付方式及期限4.2.1买受人应向出卖人支付定金，定金金额为交易价格的百分之十。4.2.2定金支付时间为本合同签订之日起________________日内。4.2.3买受人应在本合同签订后________________日内，向出卖人支付剩余款项。4.3定金及尾款支付4.3.1买受人支付定金后，如不履行本合同，无权要求返还定金。4.3.2出卖人如不履行本合同，应双倍返还定金。4.4支付凭证及资金安全4.4.1买受人支付定金及尾款时，应要求出卖人出具合法有效的收款凭证。4.4.2买受人支付的款项应通过银行转账等安全支付方式进行，确保资金安全。第五章：交易时间及条件5.1合同签订时间5.1.1本合同签订时间为________________年________________月________________日。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为本合同签订后________________日内。5.3过户及产权转移时间5.3.1房屋过户及产权转移时间为本合同签订后________________日内。5.4房屋交付条件及要求5第八章：房屋交接及验收8.1房屋交接手续8.1.1房屋交接时，出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。8.1.2买受人应认真检查房屋及附属设施，确认无误后签署房屋交接单。8.2房屋验收标准及要求8.2.1房屋应符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和规定。8.2.2房屋及其附属设施应功能正常，无明显瑕疵。8.3房屋验收不合格的处理8.3.1如房屋验收不合格，买受人应在验收不合格的情况下拒绝接收房屋。8.3.2出卖人应在买受人指出验收不合格事项后________________日内，负责修复或更换不符合要求的设施。8.4房屋交接单及附属设施清单8.4.1房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。8.4.2附属设施清单附本合同附件三。第九章：房屋维修及保养9.1房屋维修责任及范围9.1.1出卖人应对房屋主体结构及附属设施承担质量保证责任，自房屋交付之日起计算。9.1.2买受人在合理使用房屋及附属设施的情况下，如出现质量问题，出卖人应负责维修。9.2房屋保养内容及要求9.2.1出卖人应定期对房屋进行保养，确保房屋及附属设施的正常使用。9.2.2买受人应按照出卖人提供的使用说明，正确使用和维护房屋及附属设施。9.3维修保养费用及支付方式9.3.1维修保养费用应按照实际情况另行协商确定。9.3.2维修保养费用的支付方式及期限由双方协商确定。9.4维修保养的书面记录及报告9.4.1出卖人应保存维修保养的书面记录，并及时向买受人报告。9.4.2买受人应签字确认维修保养的书面记录。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1在履行完本合同约定的义务后，合同自然终止。10.2.2如双方协商一致，可以提前终止本合同。10.3合同解除条件及程序10.3.1买受人或者出卖人可以依照本合同约定或者法律规定的解除条件，提出解除合同。10.3.2合同解除应当协商一致，并办理相关手续。10.4合同失效后的权益处理10.4.1合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项。10.4.2合同失效后，双方对彼此的权利义务不负连带责任。第十一章：税费及其他费用11.1房屋交易税费11.1.1房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体税费标准及金额按照当时的法律法规及政策规定执行。11.1.2税费支付方式及期限由双方协商确定。11.2过户手续费11.2.1房屋过户手续费由买受人承担，具体金额及支付方式按照当时的法律法规及政策规定执行。11.3产权转移登记费11.3.1产权转移登记费由买受人承担，具体金额及支付方式按照当时的法律法规及政策规定执行。11.4其他相关费用及支付方式11.4.1除本合同约定的费用外，如有其他费用发生，由双方协商确定支付方式及期限。第十二章：双方约定的其他事项12.1房屋交易过程中的其他事项12.1.1双方约定的事项应符合法律法规及政策规定。12.2双方约定的特殊条款12.2.1双方可以在本合同附件四中约定特殊的条款。12.3房屋交易后的权益保障12.3.1双方应遵守合同约定，保障对方的合法权益。12.4双方约定的保密条款12.4.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供的房屋信息必须真实准确，如有虚假信息导致合同无效或产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，否则乙方有权拒绝签订合同。3.甲方应保证房屋及附属设施的质量，如有质量问题，甲方负责修复或更换，并承担由此产生的费用。4.甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋交接单，详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。5.甲方应按照本合同约定，履行维修保养义务，确保房屋及附属设施的正常使用。6.甲方应按照本合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费及其他费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照本合同约定，支付交易价格，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.乙方应在合同签订后，按照约定向甲方支付定金及尾款，否则甲方有权拒绝履行合同。3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如有延迟导致合同履行延期的，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方应在房屋交付后，按照约定使用和维护房屋及附属设施，如有损坏导致维修费用的，乙方应承担相应的费用。5.乙方应按照本合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费及其他费用。6.乙方应在本合同签订后，按照约定接收房屋及附属设施，否则甲方有权解除合同。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成房屋交易，如有疏忽导致合同无效或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应按照本合同约定，收取中介费用，并如实向甲方和乙方开具收费凭证。3.第三方中介在办理房屋过户手续时，应严格按照法律法规及政策规定进行，如有违规导致合同履行延期的，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介应保守交易双方的隐私信息，如有泄露导致纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。5.第三方中介应按照本合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费及其他费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋土地使用权证复印件3.附件三：房屋相关配套设施资料4.附件四：双方身份证明复印件5.附件五：房屋现状及配套设施照片6.附件六：房屋维修保养记录7.附件七：税费及其他费用明细8.附件八：房屋交接单及附属设施清单9.附件九：房屋交易过程中的其他事项约定10.附件十：双方约定的特殊条款11.附件十一：维修保养的书面记录及报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供真实准确的房屋信息，导致合同无效或产生纠纷。2.甲方未按合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.甲方未按合同约定保证房屋及附属设施的质量，导致质量问题。4.甲方未按合同约定履行维修保养义务，导致房屋及附属设施损坏。5.乙方未按合同约定支付交易价格，导致合同履行延期。6.乙方未按合同约定协助甲方办理房屋过户手续，导致合同履行延期。7.乙方未按合同约定使用和维护房屋及附属设施，导致损坏。8.第三方中介未按合同约定协助甲方和乙方完成房屋交易，导致合同无效或产生纠纷。9.第三方中介未按合同约定收取中介费用，或未如实开具收费凭证。10.第三方中介在办理房屋过户手续时，违反法律法规及政策规定。11.第三方中介泄露交易双方的隐私信息，导致纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定支付的一定金额。4.尾款：指买卖双方在合同约定的支付方式下，支付的交易价格的剩余部分。5.违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.维修保养：指