标准房屋租赁协议书

标准房屋租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactInformation:____________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactInformation:____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一章房屋描述第一条甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。第二条房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二章租赁期限第三条租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第五条租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第六条乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第七条乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四章押金第八条乙方应在签署租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第十条乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得擅自改变用途，不得破坏房屋结构。第十一条租赁期内，房屋及附属设施和设备的维修责任由甲方承担；但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六章合同的变更和解除第十二条任何一方提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第十三条乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七章违约责任第十四条双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八章争议解决第十五条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋附属设施和设备清单（在此列出房屋附属设施和设备，如家具、家电等）附件二：房屋照片（在此附上房屋的照片，以证明房屋的实际情况）一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施和设备清单列出房屋内的所有附属设施和设备，如家具、家电等。2.附件二：房屋照片附上房屋的照片，以证明房屋的实际情况。二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定的时间支付租金，视为违约行为。2.乙方擅自改变房屋用途或破坏房屋结构：乙方在未经甲方同意的情况下，改变房屋的用途或破坏房屋的结构，视为违约行为。3.甲方未按时维修房屋及附属设施：甲方在租赁期内，未按照合同约定及时维修房屋及附属设施，视为违约行为。4.甲方未退还押金：甲方在租赁期满或合同提前解除后，未按照合同约定退还乙方押金，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束之日起。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。同时，甲方可以要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋用途或破坏房屋结构：甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应的损失。3.甲方未按时维修房屋及附属设施：乙方可以要求甲方及时维修，并有权要求甲方承担因此造成的损失