房屋交易定金委托协议

房屋交易定金委托协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为对乙方购买意愿的确认以及对本协议的履行担保。2.3定金支付后，乙方应按双方约定的时间和方式支付剩余房款。第三条定金管理与退还3.1乙方支付的定金，自支付之日起至本协议解除或履行完毕之日止，甲方应予以妥善保管，不得挪作他用。3.2若乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权扣除定金作为违约金，并解除本协议。3.3若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并解除本协议。3.4在本协议履行过程中，非因乙方原因导致房屋交易未能完成，甲方应无息退还乙方已支付的定金。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，确保房屋交易过程中不存在法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付定金及剩余房款，并按照约定的时间接受房屋交付。4.3双方应积极配合办理房屋过户等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在协议签订后，未经乙方同意，将房屋转卖给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.交易资金流水证明4.房屋买卖合同范本5.定金收据6.房屋过户手续指南7.税费计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法接受交付。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余房款。3.甲方未经乙方同意，将房屋转卖给第三方。4.因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买意愿的确认及协议履行的担保。2.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.产权清晰：指甲方对房屋拥有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付后，乙方拖延支付剩余房款。解决办法：甲方可以扣除定金作为违约金，并解除本协议。2.甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应无息退还乙方已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.房屋交易过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应积极配合解决问题，如有必要可寻求专业法律人士介入。4.甲方未经乙方同意转卖房屋。解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之