房产买卖万科版守则

房产买卖万科版守则合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2该房地产建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋规划用途为____________________。1.3该房地产的规划、设计、建设、装修等均符合国家及地方的相关规定，不存在任何法律、行政法规禁止转让的情况。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买甲方拥有的上述房地产。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房地产权利转移给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后，乙方应在交付凭证上签字。3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复；甲方未按约定修复的，乙方有权拒绝支付剩余房款。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未按约定时间将房地产交付乙方，应按照房价款的2%向乙方支付违约金。4.3乙方如未按约定时间支付房价款，应按照逾期支付金额的2%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等）。2.房地产的规划、设计、建设、装修等相关资料。3.甲乙双方的身份证明文件（包括但不限于身份证、营业执照等）。4.房地产过户所需的相关税费支付凭证。5.房地产交付的验收凭证。6.双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房地产交付乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用房地产，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方无法正常出售房地产，视为违约。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.产权证：指国家依法对房地产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给使用权人的证明文件。4.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。3.房地产验收不合格：乙方可以要求甲方在约定时间内修复，或拒绝支付剩余房款。4.双方发生争议：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，甲方向乙方出售房地产。