购物中心物业租赁合同

购物中心物业租赁合同《篇一》合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购物中心物业租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业情况1.1甲方将其拥有的位于__________的购物中心物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。1.3乙方租赁的物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条维修责任4.1甲方负责物业的基本设施和公共区域的维护、保养和管理，确保物业的安全、正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责自身经营范围内的设施和设备的维护、保养。第五条违约行为及认定5.1甲方违反本合同的约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.3甲乙双方未按本合同约定履行各自的权利和义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任。第六条法律名词及解释6.1物业：指本合同约定的购物中心物业。6.2租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。6.3租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1本合同执行中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。第八条应用场景本合同适用于购物中心物业的租赁事宜，包括但不限于商场、店铺、办公室等租赁场景。本合同附件包括：9.1甲方的物业相关资料：包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明材料。9.2乙方的经营相关资料：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证明材料。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注：以上内容，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必谨慎审查合同条款，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。如有需要，请咨询专业律师。《篇二》合同编号：__________购物中心物业租赁合同（甲方权益优先版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为购物中心物业的出租方，为保证甲方的权益得到充分保障，同时丙方作为独立的第三方将必要的支持和保障，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：第一条物业情况1.1甲方将其拥有的位于__________的购物中心物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。1.3乙方租赁的物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条维修责任4.1甲方负责物业的基本设施和公共区域的维护、保养和管理，确保物业的安全、正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责自身经营范围内的设施和设备的维护、保养。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权在租赁期间对物业进行必要的改造和升级，乙方应给予配合。5.2甲方有权在租赁期间决定物业的整体经营策略和方向，乙方应遵守甲方的经营规定。5.3甲方有权在租赁期间对乙方进行经营状况的监督和检查，乙方应予以配合。5.4甲方有权在租赁期间要求乙方支付包括但不限于物业服务费、水电费等额外费用。5.5甲方有权在租赁期间要求丙方必要的支持和服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.2乙方未按照约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。6.3乙方在租赁期间发生的债务和责任，由乙方自行承担，与甲方无关。6.4乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。第七条丙方责任及义务7.1丙方作为第三方，应保证甲方的权益得到充分保障，包括但不限于物业的管理、维修保养等。7.2丙方应协助甲方对乙方进行经营状况的监督和检查。7.3丙方应按照甲方的要求必要的支持和服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。第八条应用场景本合同适用于购物中心物业的租赁事宜，包括但不限于商场、店铺、办公室等租赁场景。本合同附件包括：9.1甲方的物业相关资料：包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明材料。9.2乙方的经营相关资料：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证明材料。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方丙方的介入旨在为甲方额外的保障和支持，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为专业的物业管理公司，能够专业的物业管理、维修《篇三》合同编号：__________购物中心物业租赁合同（乙方权益优先版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为购物中心物业的出租方，为保证乙方作为承租方的权益得到充分保障，同时丙方作为独立的第三方将必要的支持和保障，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：第一条物业情况1.1甲方将其拥有的位于__________的购物中心物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。1.3乙方租赁的物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条乙方权利及利益保障4.1乙方有权在租赁期间对租赁物业进行装修和改造，以适应经营需要。4.2乙方有权在租赁期间要求甲方必要的商业支持和服务，包括但不限于导视系统、营销推广等。4.3乙方有权在租赁期间享受甲方的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。4.4乙方有权在租赁期间要求丙方必要的支持和服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2甲方未按照约定商业支持和服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条丙方责任及义务6.1丙方作为第三方，应保证乙方的权益得到充分保障，包括但不限于物业的管理、维修保养等。6.2丙方应协助甲方对乙方进行经营状况的监督和检查。6.3丙方应按照甲方的要求必要的支持和服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。第七条应用场景本合同适用于购物中心物业的租赁事宜，包括但不限于商场、店铺、办公室等租赁场景。本合同附件包括：8.1甲方的物业相关资料：包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明材料。8.2乙方的经营相关资料：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证明材料。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_________