房屋买卖纠纷一次性调解书

房屋买卖纠纷一次性调解书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，没有对该房屋设定任何抵押、租赁等权利。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、通讯等费用结清。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。4.3乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本房价款的千分之五。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本房价款的千分之五。第六条争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图纸4.规划用途证明5.房价款支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋不存在权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的权利人依法对国有土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商支付时间。3.问题：房屋存在权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用。解决办法：甲方应解决权利纠纷、租赁关系等问题，确保乙方正常使用。五、所有应用场景：1.个人