房屋代售授权事宜

房屋代售授权事宜合同编号：__________房屋代售授权事宜甲方（授权方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：________________地址：________________联系电话：________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方在甲方指定的时间和地点，以甲方确定的底价为基础，代表甲方对外进行房屋出售谈判，签订《房屋买卖合同》。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自超越授权范围进行任何有关房屋出售的行为。第二条授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.2如双方在授权期限内达成房屋出售协议，本合同自动终止。2.3如双方在授权期限内未能达成房屋出售协议，双方可协商延长本合同的有效期。第三条乙方义务3.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋的出售工作。3.2乙方应在授权范围内，代表甲方与购房人进行洽谈，并签订《房屋买卖合同》。3.3乙方应在房屋出售过程中，妥善保管甲方的相关证件和资料，确保甲方的利益不受损失。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明及其他相关资料，确保乙方能够顺利进行房屋的出售工作。4.2甲方应对乙方在授权范围内的事务给予充分的支持和配合。4.3甲方应在房屋出售过程中，按照乙方的要求，履行房屋所有权人的相关义务。第五条费用和收益分配5.1乙方在授权期限内，如成功促成房屋出售，应按实际成交价的______%作为佣金，由甲方支付。5.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后______个工作日内支付佣金。5.3如房屋出售过程中发生其他相关费用，由双方协商承担。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定，擅自超越授权范围进行任何有关房屋出售的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币______万元。6.2如甲方未按照本合同约定，提供房屋的权属证明及其他相关资料，导致乙方无法顺利进行房屋的出售工作，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币______万元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方代售授权书3.房屋买卖合同范本4.正规发票5.房屋相关照片和资料6.授权范围确认函7.费用和收益分配协议二、违约行为及认定：1.乙方超越授权范围进行房屋出售行为，认定标准为超出甲方授权书约定的范围。2.甲方未能在约定时间内提供权属证明及其他相关资料，认定标准为超出合同约定的时间限制。3.甲方未按约定支付佣金，认定标准为未在收到乙方开具的正规发票后约定时间内支付。4.乙方未按约定完成房屋出售任务，认定标准为未在授权期限内达成房屋出售协议。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有房屋的完全处置权。2.受托方：指被授权进行房屋代售事宜的代理人。3.授权范围：指甲方授权乙方进行房屋出售的具体事项和条件。4.授权期限：指本合同的有效期，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.佣金：指乙方成功促成房屋出售后，由甲方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋市场价格波动，导致出售价格低于甲方预期：解决办法：双方可协商调整授权范围和底价，以适应市场变化。2.遇到购房人支付能力不足，导致交易：解决办法：乙方应加强对购房人的资信调查，确保交易安全。3.遇到购房人恶意拖延交易时间，影响甲方利益：解决办法：乙方应与购房人协商，制定合理的交易时间表，确保交易顺利进行。4.遇到不可抗力因素，导致房屋出售：解决办法：双方应协商延长授权期限，待不可抗力因素消除后继续履行合同。五、所有应用场景：1.甲