房地产分割协议书

房地产分割协议书合同编号：__________甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条标的房地产描述1.1标的房地产位于____________________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.2标的房地产的面积为____________________平方米。1.3标的房地产的用途为____________________。第二条房地产分割2.1甲方同意将标的房地产分割为若干部分，分割后的各部分具备独立的使用功能。2.2甲方应向乙方提供分割后的房地产的详细规划图纸和相关文件。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）购买甲方分割后的____________________部分房地产。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整），剩余款项按照双方约定的付款计划支付。3.3甲方应按照本协议约定的时间和金额收取乙方支付的款项。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将分割后的房地产交付给乙方。4.2乙方应按照本协议约定的时间接收房地产，并对分割后的房地产进行验收。4.3如有争议，双方可协商解决，如需第三方鉴定，费用由____________________方承担。第五条产权过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，协助乙方办理标的房地产的产权过户手续。5.2过户手续完成后，甲方应将标的房地产的所有权转移给乙方。5.3过户过程中产生的税费由____________________方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本协议项下的违约金为总价款的____________________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房地产的规划图纸和相关文件2.房地产分割方案3.付款计划表4.产权过户所需的相关文件5.验收报告6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付分割后的房地产2.甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续3.乙方未按照约定时间支付款项4.甲方提供的房地产存在重大质量问题5.任何一方未履行本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.房地产分割：将一宗房地产分割为若干独立部分的行为。2.标的房地产：本协议中所指的位于特定位置的房地产。3.违约金：一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约赔偿金。4.产权过户：将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.标的房地产的用途：指明标的房地产的规划用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付分割后的房地产。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况调整交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付款项。解决办法：乙方应在约定的支付时间内支付款项，否则甲方有权解除本协议。3.问题：过户过程中产生的税费超出约定范围。解决办法：双方协商分担超出部分的税费。4.问题：甲方提供的房地产存在重大质量问题。解决办法：甲方应在一定期限内修复质量问题，否则乙方有权解除本协议。五、所有应