天津市酒吧租赁合同模板

天津市酒吧租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的酒吧经营权，并愿意将该酒吧出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的酒吧，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条酒吧基本信息1.1酒吧名称：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面积：__________平方米1.4酒吧设施：__________（具体设施列表）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁条件续租__________年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间，只能按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。4.3乙方在租赁期间，应自行承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。第五条维修与保养5.1甲方负责对酒吧的设施进行日常维修与保养，确保酒吧设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前__________个月书面通知对方。6.2甲方不得提前解除本合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.酒吧经营权证明文件2.乙方经营计划书3.酒吧设施清单4.租赁合同补充协议5.乙方支付租金的银行转账记录6.酒吧经营期间的税务登记证明7.酒吧员工名册及劳动合同8.酒吧营业许可证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规，进行违法活动，视为违约。4.甲方未按约定进行设施的维修与保养，视为违约。5.甲方提前解除合同，未履行提前通知义务，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒吧经营权并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方酒吧并按照约定进行经营的乙方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的酒吧租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方酒吧的约定时间。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期一日按租金的百分比收取滞纳金，情节严重可以解除合同。2.乙方改变经营范围：甲方可以要求乙方恢复原经营范围，违约严重可以解除合同。3.酒吧设施损坏：甲方负责维修与保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修费用。4.合同争议：友好协商解决，协商不成可以向人民法院提起诉讼。5.不可抗力事件：根据具体情况，可协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有酒吧经营权，需要出租给