物业管理合同范本天文俱乐部版

物业管理合同范本天文俱乐部版合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（天文俱乐部）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1甲方负责对乙方所拥有的物业进行日常物业管理，包括建筑物及附属设施的维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。第二条甲方权利和义务2.1甲方有权按照合同约定对乙方物业进行管理，维护物业的正常运行和使用。2.2甲方应按照合同约定的服务标准和服务内容，提供优质的物业管理服务。2.3甲方应确保乙方物业的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。2.4甲方应定期向乙方报告物业管理情况，对乙方提出的合理意见和建议及时予以采纳和改进。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。3.2乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。3.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作，维护公共秩序和环境卫生。3.4乙方应对因其自身原因给甲方造成的损失承担赔偿责任。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方支付的物业管理费用包括：物业服务费、维修基金等。具体收费标准和支付方式见附件。4.2乙方应在合同约定的时间内支付物业管理费用。逾期未支付的，甲方有权按约定加收滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如有特殊情况，应书面协商一致，并报相关部门备案。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权按约定加收滞纳金，并有权要求乙方支付因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容与标准2.物业管理费用收费明细3.物业公司营业执照和资质证书4.天文俱乐部章程5.物业管理区域示意图6.安全管理制度7.维修基金使用管理办法8.物业公司服务人员名单和资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施维护不当、服务态度恶劣、安全管理制度不健全等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用，包括迟延支付、少支付、不支付等。3.甲方未按照约定时间向乙方报告物业管理情况，或对乙方提出的合理意见和建议未及时采纳和改进。4.乙方未遵守物业管理规定，包括但不限于乱扔垃圾、损坏公共设施、擅自改变房屋结构等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.物业服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付物业管理费用时，甲方按约定加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用争议：如乙方认为甲方收费不合理，可要求甲方提供详细的收费明细和依据，如有必要可寻求第三方审计机构进行审计。2.服务品质争议：如乙方认为甲方服务未达到约定标准，可向甲方提出书面投诉，并要求甲方在规定时间内整改。3.安全事件：如发生安全事故，甲方应立即采取措施进行处理，并报告乙方及相关部门。4.公共设施损坏：如乙方发现公共设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。五、所有应用场景：1.适用于甲方为乙方提供物业管理服务的场景。2.适用于乙方为甲方支付物业管理费用的场景。3.