2024版全新标准抵押借款合同

合同编号：__________一、合同方基本信息1.甲方名称：____________________2.甲方住所：____________________3.甲方法定代表人：______________4.甲方统一社会信用代码：_______5.甲方联系方式：_______________1.乙方名称：____________________2.乙方住所：____________________3.乙方法定代表人：______________4.乙方统一社会信用代码：_______5.乙方联系方式：_______________二、借款金额及用途（一）借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（二）借款用途1.甲方借款用途为：____________________，甲方承诺借款用途合法，不得用于违法活动。三、借款期限及利率（一）借款期限1.本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（二）借款利率1.本合同借款利率为年化利率：_______%，按季结息。四、抵押物及抵押登记（一）抵押物（1）房产：位于____________________，建筑面积_______平方米，房产证号：_______；（2）车辆：车牌号_______，车辆型号_______，行驶证号：_______；（3）其他：____________________。（二）抵押登记1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。五、借款的发放与偿还（一）借款发放1.乙方在核实甲方提供的抵押物及相关资料无误后，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。（二）借款偿还1.甲方应按照约定的借款期限和利率，按时足额偿还借款本息。2.甲方还款方式为：____________________。六、违约责任（一）甲方违约1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方逾期还款的，应支付逾期罚息，罚息为逾期本金每日万分之五。（二）乙方违约1.乙方未按约定发放借款的，应支付违约金，违约金为未发放借款金额的每日万分之五。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）甲方权利与义务1.甲方有权根据合同约定，自主决定借款的用途。2.甲方应按约定的借款期限和利率，按时足额偿还借款本息。3.甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物价值减少的风险。（二）乙方权利与义务1.乙方有权了解甲方的借款用途，并对甲方进行信用评估。2.乙方应按约定的借款金额和期限，向甲方发放借款。3.乙方有权要求甲方提供抵押物，并办理抵押登记手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）乙方权利与义务1.乙方有权根据合同约定，对甲方的借款用途进行监督。2.乙方应按约定的借款金额和期限，向甲方发放借款。3.乙方有权要求甲方提供抵押物，并办理抵押登记手续。（二）甲方权利与义务1.甲方有权根据合同约定，自主决定借款的用途。2.甲方应按约定的借款期限和利率，按时足额偿还借款本息。3.甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物价值减少的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）第三方中介的权利与义务1.第三方中介应协助甲乙双方完成借款合同的签订，并确保合同内容的合法性。2.第三方中介应对甲乙双方的信用状况进行评估，并向双方提供评估报告。3.第三方中介应监督甲乙双方履行合同义务，并在发生纠纷时，协助双方进行协商解决。（二）甲方的权利与义务1.甲方有权选择合适的第三方中介，并支付中介服务费。2.甲方应按约定的借款期限和利率，按时足额偿还借款本息。3.甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物价值减少的风险。（三）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方提供第三方中介的评估报告，并对报告内容进行审核。2.乙方应按约定的借款金额和期限，向甲方发放借款。3.乙方有权要求甲方提供抵押物，并办理抵押登记手续。（四）违约责任1.若第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方发生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.若甲方或乙方违反合同约定，导致对方或第三方中介发生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（五）争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方中介应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（六）其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方中介各执一份。2.本合同自甲乙双方及第三方中介签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方中介可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.当甲方为主导时，甲方有权根据合同约定，自主决定借款的用途。同时，甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物价值减少的风险。2.当乙方为主导时，乙方有权了解甲方的借款用途，并对甲方进行信用评估。乙方应按约定的借款金额和期限，向甲方发放借款。3.当有第三方中介时，第三方中介应协助甲乙双方完成借款合同的签订，并确保合同内容的合法性。第三方中介应对甲乙双方的信用状况进行评估，并向双方提供评估报告。4.若第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方发生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.本合同一式三份，甲乙双方及第三方中介各执一份。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用借款；逾期还款；抵押物存在法律纠纷或价值减少，导致乙方权益受损。认定：甲方未履行合同约定的义务，视为违约。2.乙方违约行为：未按约定发放借款；未履行约定的借款金额和期限。认定：乙方未履行合同约定的义务，视为违约。3.第三方中介违约行为：未协助甲乙双方完成借款合同的签订；未对甲乙双方的信用状况进行评估；未履行合同约定的其他义务。认定：第三方中介未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方（甲方）：指从贷款方（乙方）借款的一方，承担还款义务。2.贷款方（乙方）：指向借款方（甲方）提供借款的一方，享有借款回收的权利。3.抵押物：指借款方（甲方）为担保债务的履行，提供给贷款方（乙方）的财产。4.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的费用。5.逾期罚息：指借款方（甲方）逾期还款时，应向贷款方（乙方）支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：甲方应支付逾期罚息，罚息为逾期本金每日万分之五。3.问题：抵押物存在法律纠纷或价值减少。解决办法：甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物价值减少的风险。4.问题：乙方未按约定发放借款。解决办法：乙方应支付违约金，违约金为未发放借款金额的每日万分之五。5.问题：第三方中介未能履行合同约定的义务。解决办法：