购房合同正规商品房版

购房合同正规商品房版合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋规划用途为_______，土地使用权证号：_______。1.3该房屋的规划、设计、建筑、装修、设施设备等均符合国家和地方的相关规定及标准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.4甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的房款。甲方收取房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自该房屋所有权转移之日起，乙方享有该房屋的一切权利，并承担相应义务。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关规定及标准，没有重大质量问题。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期届满后，甲方不再承担保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移之日起失效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划许可证4.设计图纸5.建筑验收报告6.装修验收报告7.设施设备清单8.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定价格交付房屋，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场化、商品化原则建设的，用于销售的住宅。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.保修：指厂家或卖方对所售产品或房屋的质量问题承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或扣除相应房款。2.甲方不履行保修责任：收集相关证据，向甲方主张保修权利，要求甲方进行维修或赔偿。3.乙方延迟支付房款：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金或扣除相应房款。4.过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供所需材料，争取加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方