二手商铺买卖合同样本

二手商铺买卖合同样本合同编号：__________二手商铺买卖合同卖方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________买方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________第一条：商铺的描述1.1商铺的地点：______________________1.2商铺的面积：______________________1.3商铺的现状：______________________1.4商铺的所有权证明：卖方应向买方出示商铺的产权证或其他相关证明文件，以证明卖方对商铺享有合法所有权。第二条：购买价格2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购买价格后，卖方应向买方交付商铺，并办理相关产权过户手续。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门申请办理商铺的产权过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：商铺的瑕疵担保4.1卖方保证商铺不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权瑕疵等影响商铺正常使用和交易的情况。4.2如商铺存在任何影响正常使用和交易的情况，卖方应如实告知买方，并承担相应的责任。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为本购买价格的______%。5.2如买方未能按照本合同的约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本购买价格的______%。第六条：不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺的产权证或其他相关证明文件2.商铺的现状说明3.双方的有效身份证明文件4.银行账户信息5.过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定交付商铺，认定为违约行为。2.买方未能按照约定支付购买价格，认定为违约行为。3.商铺存在未披露的瑕疵，导致无法正常交易或使用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.购买价格：指双方约定的购买二手商铺的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：解决办法：双方协商确定一个新的交付时间，并根据实际情况调整合同条款。2.商铺存在未披露的瑕疵：解决办法：卖方应如实告知买方，并承担相应的责任。买方有权要求卖方退还购买价格或者要求卖方修复瑕疵。3.买方未能按时支付购买价格：解决办法：买方应按时支付购买价格。如买方逾期支付，应向卖方支付违约金，并尽快完成支付。五、所有应用场景：1.二手