办公室租赁灵活支付方案

办公室租赁灵活支付方案合同编号：__________甲方（承租方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人姓名】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（出租方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人姓名】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方拟租赁乙方拥有的办公室，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方租赁乙方位于【填写具体地址】的办公室，租赁面积为【填写具体面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金标准为【填写租金单价】元/平方米/月，租金总额为【填写租金总额】元。（1）按月支付：甲方应在每月的【填写支付日期】前支付当月租金。（2）预付租金：甲方可以选择一次性支付【填写预付租金期限】个月的租金。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性支付押金【填写押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条费用承担5.1乙方负责支付租赁期间租赁物的物业管理费、维修费、水电费等公共费用。5.2甲方自行承担租赁期间办公设备的维修、保养及费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除合同，应提前【填写提前通知期限】天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2双方同意因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行时，双方应及时沟通协商，根据情况部分或全部免除责任。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期支付租金的，乙方有权按逾期部分每日加收【填写逾期违约金比例】%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：【填写甲方全称】乙方（出租方）：【填写乙方全称】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.甲方公司章程或授权书4.乙方公司资质证明5.租赁物照片及平面图6.租金支付证明7.押金支付证明8.水、电、物业管理等服务协议9.甲方办公设备清单10.乙方提供的设施和服务清单二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未在合同约定的期限内支付租金。2.甲方未按约定使用租赁物：指甲方使用租赁物不符合合同约定或法律法规规定。3.乙方未按时提供租赁物：指乙方未在合同约定的期限内交付租赁物。4.乙方提供的设施和服务不符合约定：指乙方提供的设施和服务未达到合同约定的标准。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的乙方出租给甲方的物业。2.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用。3.押金：指甲方为确保履行合同而向乙方支付的一定金额。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期部分每日加收违约金。2.甲方未按约定使用租赁物：乙方有权要求甲方改正，造成损失的，甲方应赔偿。3.乙方未按时提供租赁物：乙方应承担迟延交付的责任，向甲方支付违约金。4.乙方提供的设施和服务不符合约定：乙方应立即改正，造成甲方损失的，应赔偿。5.遇到不可抗力事件：双方应立即协商，根据情况部