古玩市场场地租赁合约

古玩市场场地租赁合约合同编号：__________名称：____________________________地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________名称：____________________________地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于________________的古玩市场场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地仅限于从事古玩生意，不得从事其他经营活动。1.3乙方在租赁期间应合理使用场地，并遵守国家的法律法规及甲方制定的相关规定。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供场地使用权。第四条费用承担（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他费用：____元/月。（1）场地租赁税费；（2）场地维修、维护费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合约，并要求乙方立即搬离场地。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合约，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3租赁期满后，本合约自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2违约金的具体数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1本合约签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.古玩市场场地租赁合约2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.场地使用权证明5.水费、电费、物业管理费收费标准6.租赁场地平面图7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用场地，视为违约。3.甲方未按约定时间提供场地使用权，视为违约。4.甲方未承担合同约定的费用，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.古玩市场场地租赁合约：指甲方将古玩市场场地出租给乙方使用的书面协议。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业管理公司为管理租赁场地而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权提前终止合约。2.乙方未按约定用途使用场地：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权提前终止合约。3.甲方未按约定时间提供场地使用权：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。4.甲方未承担合同约定的费用：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。