地下车位的租约

地下车位的租约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁车位及期限1.1甲方将其位于__________（地址）的地下车位____个（数量）出租给乙方使用。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每个车位每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。三、使用及保管3.1乙方须按照甲方的要求合理使用车位，不得擅自转租、转让或转借给他人使用。3.2乙方应妥善保管车位及其附属设施，因乙方使用不当造成车位及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下车位所有权证明2.地下车位平面图3.租金支付证明4.车位使用状况证明5.维修费用支付证明6.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供车位未按约定时间交付车位提供不符合约定条件的车位2.乙方违约：未按约定时间支付租金擅自转租、转让或转借车位未妥善保管车位及设施导致损坏3.违约行为的认定：甲方未按约定提供车位或交付车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金、滞纳金，甚至解除合同。乙方擅自转租、转让或转借车位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失。乙方未妥善保管车位及设施导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下车位所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁地下车位使用权的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿损失：指一方违约导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际状况与约定不符：解决办法：双方应立即协商调整，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照约定及时支付租金，如发生纠纷，可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.使用及保管纠纷：解决办法：双方应遵守合同约定，合理使用和保管车位，如因乙方原因导致车位及设施损坏，乙方应承担维修费用。4.解除合同纠纷：解决办法：双方同意解除合同时，应书面协议，并办理相关手续。如一方不同意解除合同，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商将地下车位出租给购房业主。2.物