房屋委托管理协议签订流程

房屋委托管理协议签订流程合同编号：__________房屋委托管理协议甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产，为更好地管理和维护该房产，甲方愿意将该房产委托给乙方进行管理。根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对其位于__________（房屋地址）的房产进行管理，包括但不限于物业维护、租金收缴、房屋出租等工作。1.2乙方在甲方委托的范围内，应尽最大努力维护甲方权益，确保房产的安全、整洁和收益。第二条委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2除非甲乙双方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。第三条委托费用3.1乙方在管理过程中发生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由甲方承担。3.2乙方应向甲方支付管理费用，具体金额为__________元/月，每季度支付一次。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房产相关证件，包括但不限于房产证、身份证等。4.2乙方在管理过程中应严格遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方在管理过程中应确保房屋的安全、整洁，及时处理房屋维修事宜。4.4乙方应按约定时间向甲方支付管理费用。4.5甲乙双方应相互配合，共同维护房产利益。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付费用，乙方有权解除本协议。5.3乙方未按约定时间支付管理费用，甲方有权解除本协议。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.身份证3.物业管理费收费标准4.维修费用清单5.租金收缴记录6.房产管理委托协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用：甲方未按照协议约定的时间支付管理费用或其它费用的行为。2.乙方未按约定时间支付管理费用：乙方未按照协议约定的时间向甲方支付管理费用的行为。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋的结构和用途的行为。4.乙方未确保房屋的安全、整洁：乙方在管理过程中，未能确保房屋的安全和整洁的行为。三、法律名词及解释：1.房产委托管理协议：甲方委托乙方对其房产进行管理，乙方同意并承诺在委托范围内履行职责的协议。2.物业管理费：为维护和管理房产所需支付的费用，包括但不限于物业公司的管理费、维修费等。3.维修费：因房屋维修所产生的费用。4.租金收缴：乙方按照协议约定，向租户收取租金的行为。5.违约行为：违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付费用：及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用；如甲方仍不支付，可考虑解除协议。2.乙方未按约定时间支付管理费用：及时与乙方沟通，了解原因；如乙方仍不支付，可考虑解除协议。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：立即要求乙方恢复原状，如乙方不配合，可考虑解除协议并追究其法律责任。4.乙方未确保房屋的安全、整洁：要求乙方立即整改，如乙方不配合，可考虑解除协议。五、所有应用场景：1.