2024年房地局房屋买卖合同

2024年房地局房屋买卖合同甲方（出卖人）：房地局

地址：房地局

身份证号码：XXXXXXXXX

乙方（买受人）：XX

地址：XX

身份证号码：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出售给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于XX（地址），建筑面积为XX平方米。

2.该房屋为【商品房】【回迁房】【其他】；产权状况为【现房】【期房】，已办理房屋所有权证书。

3.房屋内设施包括但不限于【】（可选项）。

二、房屋交易价格

1.双方同意，该房屋的交易总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房价款、相关税费和附属设施费用。

2.乙方在签订本合同前已对该房屋权属情况、面积、装修、配套设施等情况进行过实地查看，并确认符合购买条件。

三、付款方式及时间

1.乙方选择一次性付款的，在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付全部交易价款。

2.乙方选择分期付款的，应按照以下时间如期足额将房价款缴入甲方指定账户：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付全部房价款的【】%；

（2）房屋交付前【】日内，支付全部房价款的【】%；

（3）其余房价款按照双方约定的方式在房屋交付时缴入甲方指定账户。

四、房屋交付及违约责任

1.甲方应在收到乙方全额房价款的【】日内将房屋交付给乙方。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付相当于房屋价款万分之五的违约金；逾期超过XX天，乙方有权解除本合同，并要求甲方全额退还已支付的房价款。

3.乙方未按约定时间付款的，每逾期一天，应按逾期应付款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过XX天，甲方有权解除本合同。

4.房屋交付时，应符合下列要求：（1）结构完好；（2）门窗、墙壁、地面平整；（3）水、电、天然气、暖气等设施完好。

5.除不可抗力外，如因甲方原因导致未能按照约定时间交付房屋的，应按照以下方式处理：

（1）乙方有权解除本合同；

（2）乙方同意继续履行本合同的，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应每日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

五、产权过户及税费承担

1.双方同意，在房屋交付后【】内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费按照有关规定由甲乙双方各自承担。

2.产权过户登记的所有权人为乙方，所有权证号：XXXXXXX号。

3.办理产权过户手续过程中，如因甲方的过失导致乙方不能取得房屋所有权证书的，该过失由甲方承担相应的赔偿责任。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.本合同所涉标的物不涉及任何第三方权益，如因第三方权利问题导致纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.本合同中所述“其他事项”包括但不限于双方联系方式变更、房屋交付时间等需要说明的事项。

5.本合同条款中用到的“国家法律法规”是指国家现行有效的相关法律法规。

6.本合同中所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害和社会事件等。

7.本合同条款中的“日”指自然日。

8.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.其他约定：______________________________________________________________________

甲方（出卖人）：********************（签字盖章）乙方（买受人）：********************（签字盖章）日期：***