2024年门面租赁简单合同

2024年门面租赁简单合同出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租场地使用权一事达成以下协议：

一、场地坐落位置

该场地位于XXXXXX号门面。

二、租赁用途

乙方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变该场地的原有结构和用途，以保障公共安全和相邻厂家的合法权益。

三、租赁期限

租赁期为XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期届满，若乙方需要继续承租，应于租赁期届满前三个月内申请续租。甲、乙双方应及时签订续租协议。未及时签订续租协议的，视为乙方放弃优先承租权，由甲方自行对外出租。

四、租金及支付方式

1.乙方每月需支付租金人民币XXX元，租金总额为XXX元。

2.乙方在签订本合同后三日内一次性支付本年租金。逾期支付，将按本合同约定的租金标准，每日向甲方支付逾期付款违约金。

3.甲方收到租金后，向乙方出具盖有财务印章的收据。

五、其他费用

在租赁期内，乙方承担水、电、暖、卫生费、物业管理费等一切因乙方经营产生的费用。

六、场地交付及收回时间

在双方在场的情况下，甲方向乙方交付场地，并由双方签字确认。租赁期届满后，乙方应将场地交还甲方。如乙方需继续租用场地，应在租赁期届满三个月前与甲方协商，双方签订续租协议。未经甲方同意，乙方不得在租赁期届满时向甲方提出续租要求。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金及场地使用费，有权监督乙方按照约定使用场地，保护其合法经营和财产安全。

2.甲方有义务保证场地地基牢固和周边环境整洁，以及水电气畅通。

3.甲方不承担因乙方经营产生的民事、行政和刑事责任。

4.保证乙方装修和改造的合法性和安全性。若因此类装修和改造引起公安、环保、质检等部门或其他人对甲方的投诉、诉讼、处罚等，甲方应积极配合处理并承担相应的责任。如因此影响甲方形象、经营或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.协助乙方办理营业执照及协调相关手续。

6.协助乙方处理相邻关系（如遇相邻方阻碍和干扰事宜，甲方应与其沟通解决）。

7.协助乙方看管大门及场内秩序（如遇场外人员进入场内闹事，甲方应及时报警处理）。

8.甲方应保证场地外公共区域的整洁和畅通，如因此造成乙方损失应由甲方承担责任。

9.甲方应保证场地的消防通道畅通无阻。如遇消防等紧急事件，甲方应及时通知乙方并协助乙方处理事件。

八、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用场地，依法经营，自负盈亏。因乙方行为产生的民事、行政和刑事责任由乙方自行承担。若因此影响甲方形象、经营或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方应合法经营，按章纳税，文明经商，维护周边关系的稳定和谐。不得利用该场地进行违法犯罪活动或非法交易。否则，一切后果由乙方承担。

3.不得擅自改变场地结构及用途（如需装修场地或添加设施设备应征得甲方同意）。因擅自改变结构及用途给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任。如需改造电路、水路等基础设施应符合相关部门要求并由相应资质的单位施工（乙方应自行联系并监督施工单位）。

4.不得在场地内储存有毒有害物品及易燃易爆物品等危险物品；不得在夜间及凌晨扰民；不得在经营场所内及周边摆摊设点；不得随意倾倒垃圾及杂物；否则，甲方有权要求乙方清理或要求其退还场地（但因清理产生的费用由乙方承担）。

5.未经甲方同意，不得擅自转租场地；否则，甲方有权解除合同并要求其承担违约责任。

6.妥善保管和使用其场内的财产（如遇丢失、损坏等事宜应及时