二手房屋授权委托书格式

二手房屋授权委托书格式合同编号：__________二手房屋授权委托书1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条授权范围1.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理与房屋出售/购买相关的全部事宜，包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、洽谈交易价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。1.2乙方应在授权范围内行使权利，履行义务，并确保交易的合法性、有效性。第二条授权期限2.1本合同的有效期限自双方签订之日起至房屋交易完成之日止。2.2如房屋交易未能在授权期限内完成，双方可协商延长授权期限。第三条代理费用3.1乙方同意，在房屋交易完成之后，向甲方支付代理费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2代理费用的支付方式为：____________________。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应妥善保管甲方的相关资料，确保甲方的隐私和权益不受损害。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。5.2乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为：____________________。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售/购买的证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同草稿5.代理费用支付凭证6.保密协议7.房屋过户手续相关文件8.双方身份证明复印件9.授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋相关信息或拒绝履行合同义务，视为违约。2.乙方未按约定范围和期限内完成代理事项，视为违约。3.双方未按约定时间、方式支付代理费用，视为违约。4.双方未履行保密义务，泄露合同内容和对方资料，视为违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.授权委托书：是指委托人委托代理人办理特定事项的书面文件。3.代理费用：是指代理人完成委托事项所需的报酬。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户手续：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋所有权证复印件。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证复印件，否则无法进行后续交易。2.问题：房屋产权有争议。解决办法：委托专业律师进行产权调查，确认房屋产权清晰后再进行交易。3.问题：乙方未能在约定时间内完成代理事项。解决办法：与乙方协商延长授权期限，或按约定向甲方支付违约金。4.问题：甲方未支付代理费用。解决办法：提醒甲方按约定支付代理费用，否则有权拒绝继续履行合同。5.问题：双方泄露合同内容和对方资料。解决办法：签订保密协议，明确双方保密义务，违反者需承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售二手房屋，无法亲自处理出售事宜，委托乙方代理。2.甲方拟购买二手房屋，无法亲自处理购