2024年物业承包合同

2024年物业承包合同甲方：XXXX（物业公司名称）

乙方：XXXX（承包商名称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方物业管理相关业务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、承包内容

1.乙方承包的物业范围包括但不限于：甲方所管辖区域内的公共区域、设施设备、环境卫生、绿化、秩序、消防安全等物业管理工作。

2.乙方应按照甲方的要求，提供具体的物业管理方案，并按照本合同约定完成承包业务。

3.乙方应当按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业服务质量和水平。

二、承包期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、费用及支付方式

1.承包费用为每年人民币XX元整（￥XX元），包含但不限于人工费、材料费、设备费、保险费、管理费、培训费等与承包业务相关的所有费用。

2.乙方应当在每月XX日前向甲方提交发票，甲方在收到发票后XX个工作日内支付承包费用。

3.甲方可以采取银行转账、支票或者现金等方式支付费用。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和水平，并提出改进意见。

3.甲方应当为乙方提供必要的物业管理协助和支持，包括但不限于物业维修、保养、安全保障等。

4.甲方应当按照约定支付乙方承包费用。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权获得约定的承包费用。

2.乙方应当按照本合同约定提供优质的物业管理服务，保证物业安全、整洁、美观、舒适。

3.乙方应当保护物业的隐私和安全，防止盗窃等违法行为。

4.乙方应当依法缴纳相关税费，并接受甲方及有关部门的监督检查。

5.乙方应当及时处理和解决物业范围内存在的各种问题和投诉，并按照甲方要求及时报告处理情况。

六、违约责任

1.任何一方未能履行本合同约定的义务，应当承担违约责任。

2.一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

3.若甲方未按照约定支付承包费用，乙方有权要求甲方在限期内支付，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

4.若乙方未能按照约定提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方在限期内改进，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.若因不可抗力因素导致任何一方不能履行合同义务，不承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以书面形式送达双方书面确认的地址或传真号码，视为有效送达。

4.本合同项下的物业名称、地址、面积等信息如有变更，应及时书面通知对方。双方应确保物业管理工作的正常进行。

5.本合同项下的权利义务在合同终止或解除后继续有效，直至全部交接完毕或处理完毕所有事宜为止。

6.本合同由甲乙双方盖章确认完毕后即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决争议。

7.其他未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的签订、解释和履行应适用中华人民共和国法律。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖