餐饮业空间转租协议美食街

餐饮业空间转租协议美食街合同编号：__________餐饮业空间转租协议甲方（转租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方为美食街的运营方，拥有美食街内的餐饮空间使用权，并鉴于乙方希望租赁该空间进行餐饮业务经营，经双方友好协商，就空间转租事宜达成如下协议：一、转租空间及期限1.2转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3转租期满后，如乙方需继续租赁，应于转租期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月，转租空间面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。2.2乙方支付租金的方式为每月底前一次性支付下个月租金。2.3乙方在租赁期内应按甲方要求支付水、电、物业管理等费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。三、使用及经营范围3.1乙方在转租空间内进行餐饮业务经营，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照食品安全法律法规和甲方要求，合法经营，保证餐饮服务质量。3.3乙方在经营过程中不得损害美食街的整体形象，应遵守美食街的规章制度。四、维修及保养4.1转租期间，转租空间及附属设施的维修、保养由甲方负责。4.2乙方应合理使用转租空间及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、转租及转让5.1乙方在转租期限内不得将转租空间转租或转让给第三方。5.2乙方在转租期限内如遇特殊情况需提前终止本协议，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。六、解除及终止6.1在转租期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方违约金__________元。6.2在转租期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应支付甲方违约金__________元。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.美食街餐饮空间租赁合同2.美食街运营方营业执照复印件3.乙方餐饮业务经营许可证复印件4.转租空间平面图5.美食街规章制度6.食品安全法律法规相关文件7.租金支付凭证8.水、电、物业管理费用支付凭证9.维修、保养记录10.转租协议解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同，未按约定支付违约金。2.甲方未按约定提供转租空间及附属设施，导致乙方经营受损。3.乙方未按约定支付租金，迟延支付或未支付。4.乙方在转租期限内将转租空间转租或转让给第三方。5.乙方经营活动损害美食街整体形象，违反美食街规章制度。6.乙方未按约定使用转租空间及附属设施，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.转租方：指美食街的运营方，拥有餐饮空间使用权并将其转租给承租方的一方。2.承租方：指租赁转租空间进行餐饮业务经营的一方。3.租金：指承租方按月向转租方支付的费用，用于使用转租空间及附属设施。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.转租空间：指位于美食街内的编号为__________的餐饮空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现食品安全问题。解决办法：乙方应立即采取措施整改，暂停经营活动；情节严重的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：转租空间设施损坏。解决办法：甲方应及时维修、更换损坏设施；维修、更换期间，乙方应承担相应费用。4.问题：甲方未按约定提供转租空间及附属设施。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；严重违约的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.美食街运营方将餐饮空间转租给第