船舶制造基地租赁协议

船舶制造基地租赁协议合同编号：__________船舶制造基地租赁协议甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有船舶制造基地的出租权，乙方愿意租赁甲方船舶制造基地，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁基地概况1.1基地位置：__________1.2基地面积：__________平方米1.3基地设施：包括但不限于__________、__________、__________等二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在租赁期限开始之日起五个工作日内支付首期租金。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方船舶制造基地用于__________。4.2乙方不得将租赁的基地用于__________，否则甲方有权解除本协议。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁基地享有独占使用权；（2）保证租赁基地的水、电、通讯等设施正常使用；（3）负责对租赁基地进行维修、保养，确保基地的安全、环保、消防等符合国家规定；（4）协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用租赁基地。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用租赁基地，不得擅自改变用途；（2）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金；（3）妥善保管租赁基地的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁基地进行违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁基地或租赁基地不符合约定，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金__________元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.船舶制造基地所有权证明文件4.船舶制造基地设施清单5.租赁合同生效证明6.水、电、通讯等设施正常使用证明7.乙方租赁用途证明文件8.租赁基地安全、环保、消防等符合国家规定证明文件9.甲方维修、保养记录10.乙方损坏基地设施修复费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁基地或租赁基地不符合约定，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付未超过约定期限。3.乙方未按约定使用租赁基地，擅自改变用途。4.乙方在租赁基地进行违法活动。5.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有船舶制造基地出租权的一方。2.乙方：指租赁甲方船舶制造基地的一方。3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁基地或租赁基地不符合约定：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁基地，擅自改变用途：甲方有权解除本协议。4.乙方在租赁基地进行违法活动：甲方有权解除本协议。5.双方其他违反协议约定的行为：按协议约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有船舶制造基地出租权。2.乙方需要租赁船舶