大厦租赁合同提前解除注意事项

大厦租赁合同提前解除注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大厦的产权，并愿意将大厦的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大厦部分或全部，并按照双方约定的条款进行使用。现经甲乙双方友好协商，就大厦租赁合同提前解除事宜达成如下协议：第一条：合同解除条件1.1在租赁合同有效期内，如乙方因自身原因需要提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。1.2在租赁合同有效期内，如甲方因自身原因需要提前解除合同，应提前六个月书面通知乙方。第二条：合同解除程序2.1乙方如需要提前解除合同，应向甲方提交书面解除申请，并提供乙方与第三方签订的租赁合同或其他相关证明文件。2.2甲方在收到乙方的书面解除申请后，应在一个月内对申请进行审核，并书面回复乙方。2.3甲方如需要提前解除合同，应向乙方提交书面解除申请，并提供甲方与第三方签订的租赁合同或其他相关证明文件。2.4乙方在收到甲方的书面解除申请后，应在一个月内对申请进行审核，并书面回复甲方。第三条：合同解除后的处理3.1合同解除后，乙方应按照租赁合同的约定，向甲方支付违约金。3.2合同解除后，乙方应按照租赁合同的约定，向甲方支付剩余租赁期限内的租金。3.3合同解除后，乙方应按照租赁合同的约定，向甲方支付因提前解除合同而给甲方造成的损失。3.4合同解除后，甲方应按照租赁合同的约定，向乙方退还已收取的押金。第四条：保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在争议解决过程中，应保持克制，避免损害对方合法权益。第六条：其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方与第三方签订的租赁合同或其他相关证明文件2.甲方与第三方签订的租赁合同或其他相关证明文件3.乙方提前解除合同的书面申请4.甲方提前解除合同的书面申请5.损失赔偿计算依据的相关文件6.商业秘密、技术秘密、市场信息等保密资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照租赁合同约定支付租金，或迟延支付租金2.乙方未按照租赁合同约定支付违约金3.乙方未按照租赁合同约定退还押金4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等5.甲方未按照租赁合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件6.甲方未按照租赁合同约定退还已收取的押金7.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦产权并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方大厦部分或全部使用的乙方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定乙方租赁甲方大厦部分或全部使用权的合同。4.违约金：指乙方未按照租赁合同约定履行义务时，应向甲方支付的赔偿金。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行，向甲方支付的一定金额的金钱。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。8.市场信息：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的市场信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同，但未提供相关证明文件。解决办法：甲方可以拒绝乙方的解除申请，并要求乙方提供相关证明文件。2.甲方提前解除合同，但未提供相关证明文件。解决办法：甲方应向乙方提供相关证明文件，否则乙方可以拒绝甲方的解除申请。3.乙方未按照约定支付租金或违约金。解决办法：甲方可以依法向乙方追讨租金或违约金。4.乙方未按照约定退还押金。解决办法：甲方可以依法向乙方追讨押金。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合使用条件。解决办法：甲方应承担违约责任，并按照约定履行提供租赁物的义务。7.甲方未按照约定退还已收取的押金。解决办法：甲方应依法退还已收取的押金。五、所有应用场景：1.甲方拥有大厦产权，愿意将大厦部分或全部租赁给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方大厦部分或全部使用，并按照双方约定的条款进行使用。3.甲方因自身原因需要提前解除合同，提前六个月书面通知乙方。4.