2024年北京市精装修房屋租赁合同

2024年北京市精装修房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方精装修房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：______________________________，建筑面积______平方米。

2.房屋用途：乙方将该房屋用于居住或办公等合理用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，除非双方另有约定，否则乙方应将房屋交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币______元，共计______元；

（2）每季度租金为人民币______元，共计______元；

（3）每年租金为人民币______元，共计______元。

2.支付方式：租金按月、季度或年支付，具体支付方式由双方协商确定。支付时间及方式为：（双方协商填写）

四、押金及退还方式

1.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。

2.退还方式：租赁期届满，乙方应将房屋交还给甲方，经甲方确认房屋无损后，押金全额退还给乙方。

五、装修和维护保养

1.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应妥善维护和保养房屋及其附属设施，因乙方不当使用造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方承担维修责任或赔偿责任。

六、权利和义务

1.甲方应保证房屋的合法性，如涉及房屋租赁相关的法律纠纷，甲方应积极配合解决。

2.乙方应按照本合同的约定使用房屋，并遵守国家法律法规和物业服务协议的规定。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用，并按照相关规定办理相关手续。

4.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需改动，应征得甲方的书面同意。

5.乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时进行维修或赔偿。

6.甲方应按照约定时间收取租金，并在租赁期届满后及时退还乙方押金。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方如逾期支付租金或相关费用，应按照每逾期一日，支付租金额的______%作为违约金。

3.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应按照本合同约定的租金金额向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

4.如甲方未按约定时间退还押金，应按照每逾期一日，支付押金额的______%作为违约金。

5.其他违约行为：（双方协商补充）

八、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同不得转让或用于担保等任何方式使用。

5.本合同不得与国家法律法规和北京市的相关规定相冲突。

6.其他需要说明的事项：（双方协商补充）

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____