商品房购房终止合同

商品房购房终止合同合同编号：__________商品房购房终止合同（本合同一式两份，合同双方各执一份）甲方（出卖人）：法定代表人：住所地：联系电话：乙方（买受人）：法定代表人：住所地：联系电话：第一条终止条件1.1本合同签订后，原合同自动终止，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋权属转移登记、退还已支付的购房款、利息及违约金等。第二条房屋交付及退还购房款2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方退还已支付的购房款____元（大写：_________________________元整），并按照原合同约定的利率支付自购房款支付之日起至退款日止的利息。2.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付违约金____元（大写：_________________________元整），作为对乙方因终止原合同所造成损失的赔偿。第三条保密条款3.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙双方违反本条第一款的，应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2甲方应承担因诉讼产生的全部费用。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的终止条件全部履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.原《商品房买卖合同》2.与本合同有关的法律法规、政策文件3.其他甲乙双方认为需要附加的资料一、附件列表：1.原《商品房买卖合同》2.与本合同有关的法律法规、政策文件3.其他甲乙双方认为需要附加的资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定退还已支付的购房款及利息3.甲方未按约定支付违约金4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定时间履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等法律行为。2.购房款：指乙方购买商品房所需支付的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.利息：指甲方未按约定时间退还购房款时，应支付给乙方的资金使用费。5.terminate：指合同终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照原合同约定向乙方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自延迟交付之日起至实际交付日止的利息。2.甲方未退还购房款及利息：解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同约定的时间、方式和金额退还已支付的购房款及利息。3.甲方未支付违约金：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照原合同约定向甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自延迟支付之日起至实际支付日止的利息。5.乙方未履行合同约定的其他义务：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方因故无法按照原合同约定交付房屋时，与乙方协商终止原合