旅游度假区租赁合同

旅游度假区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有旅游度假区的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方旅游度假区的一部分场地用于经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1乙方租赁甲方的旅游度假区场地，位于__________（具体位置），面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地的用途为__________（经营范围），包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）租赁场地租金为每平方米每月__________元，总额为__________元。（2）乙方应支付租赁期间的水电费、物业管理费等公共费用，具体标准按甲方提供的收费标准执行。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，将租金支付到甲方指定的账户。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方租赁场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、设施正常运行。（3）对租赁场地进行必要的维修和保养，确保乙方经营需要。4.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金及各项费用。（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。（3）遵守甲方的管理制度，配合甲方进行场地管理。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求支付违约金。5.2乙方违约：（1）未按约定支付租金及各项费用的，甲方有权解除合同。（2）乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.旅游度假区租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁场地平面图5.租赁场地用途说明6.租金支付凭证7.物业管理规定8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求支付违约金。2.乙方违约：未按约定支付租金及各项费用，甲方有权解除合同。擅自改变场地用途或损坏场地设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游度假区所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方旅游度假区场地用于经营的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方场地的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地或场地不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地。若甲方无法及时提供符合约定的场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金及各项费用：甲方应及时催收租金及费用，并提供支付指引。若乙方仍未支付，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复场地原状或赔偿损失。若乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方