漳州市林业科技园区租赁合约

漳州市林业科技园区租赁合约合同编号：__________合同双方：甲方：漳州市林业科技园区管理委员会地址：__________联系电话：__________联系人：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是漳州市林业科技园区的管理委员会，拥有林业科技园区的相关土地和设施；乙方愿意租赁甲方提供的场地和设施，开展相关业务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于漳州市林业科技园区的__________平方米土地及相关的配套设施出租给乙方使用。1.2乙方租赁的土地及设施仅用于__________（用途），如需变更用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2甲方因国家政策、土地征用等原因需要提前终止租赁合同的，应提前一个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。4.3乙方未按照约定用途使用租赁土地及设施，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.漳州市林业科技园区土地使用权证2.漳州市林业科技园区相关设施所有权证3.乙方经营范围许可证明4.租赁合同双方身份证明文件5.租赁合同签订地的地理位置示意图6.租赁土地及设施的现状照片或视频资料7.租金支付证明文件8.违约金计算公式及相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁土地及设施，经甲方要求改正而拒不改正的，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付租金，经甲方催告后仍不支付的，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供租赁土地及设施，影响乙方正常经营的，属于违约行为。4.因甲方原因导致合同提前终止，未给予乙方相应补偿的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指漳州市林业科技园区管理委员会。2.乙方：指租赁甲方土地及设施的承租方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方土地及设施的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁土地及设施时，改变约定用途。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供租赁土地及设施。解决办法：甲方应及时提供土地及设施，否则应承担违约责任。4.问题：合同提前终止，乙方要求补偿。解决办法：根据合同约定和法律规定，甲方给予乙方相应补偿。五、所有应用场景：1.漳州市林业科技园区内的企业或个人租赁土地及设施开展经营活动。2