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文档简介

房屋租赁提前终止合同讨论合同编号：__________房屋租赁提前终止合同讨论甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、提前终止合同1.甲乙双方同意在____年____月____日前提前终止原合同。2.甲乙双方同意，提前终止原合同后，乙方应按照原合同约定办理退租手续。3.甲乙双方同意，提前终止原合同后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方实际占用房屋期间的租金）。二、租金退还1.甲乙双方确认，乙方实际占用房屋的期限为____年____月____日至____年____月____日。2.甲方应按照原合同约定的租金标准，退还乙方已支付的租金。具体计算方式如下：（1）原合同约定的租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）扣除乙方实际占用房屋期间的租金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）应退还乙方的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.甲方应在收到乙方退租手续办理完毕的书面通知后____个工作日内，将退还的租金支付给乙方。三、其他约定1.提前终止合同后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.本协议一经签署，原合同随即失效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋租赁提前终止合同讨论协议3.租金支付凭证4.退租手续办理完毕的书面通知5.甲方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定履行出租房屋的义务，视为甲方违约。2.乙方未按照原合同约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照本协议约定办理退租手续，视为乙方违约。4.甲方未按照本协议约定退还租金，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.退租：指承租方按照合同约定将房屋恢复原状并返还给出租方的行为。5.违约：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照本协议约定退还租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还租金。如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照本协议约定办理退租手续。解决办法：甲方应及时提醒乙方办理退租手续，并协助乙方办理相关手续。如乙方仍不履行，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照原合同约定履行出租房屋的义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行出租房屋的义务。如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方和承租方在租赁期限内达成提前终止合同的共识。2.出租方和承租方需要明确提前终止合同后的租金

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